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新北野第3コーポ
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0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD231552
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予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00
所在地： 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
☆☆ 予約制内覧会開催 ☆☆
完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。
尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい
フリーコール：0120-974-094
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完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。
ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
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尚、上記日程にて予定の合わない
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
「新北野第3コーポ」
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
◇1階部分に位置し、階下を気にせずお過ごし頂けます
◇システムキッチンには食器洗浄乾燥機付き
◇サービスルームは居室としても使用可能
◇パントリーやウォークインクローゼット等収納豊富
◇浴室乾燥機付き
◇ペットと一緒に暮らせます♪（規約による制限あり）
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■阪急宝塚・京都・神戸線「十三」駅 徒歩8分
┌──◆ 周辺施設
└────────────────
●ローソン淀川新北野店・・・・・・・約60m（徒歩1分）
●業務スーパー十三店・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
●ドン・キホーテ十三店・・・・・・・約270m（徒歩4分）
●十三公園・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
●大阪市立神津小学校・・・・・・・・約830m（徒歩11分）
●大阪市立新北野中学校・・・・・・・約590m（徒歩8分）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
「新北野第3コーポ」
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
◇1階部分に位置し、階下を気にせずお過ごし頂けます
◇システムキッチンには食器洗浄乾燥機付き
◇サービスルームは居室としても使用可能
◇パントリーやウォークインクローゼット等収納豊富
◇浴室乾燥機付き
◇ペットと一緒に暮らせます♪（規約による制限あり）
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■阪急宝塚・京都・神戸線「十三」駅 徒歩8分
┌──◆ 周辺施設
└────────────────
●ローソン淀川新北野店・・・・・・・約60m（徒歩1分）
●業務スーパー十三店・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
●ドン・キホーテ十三店・・・・・・・約270m（徒歩4分）
●十三公園・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
●大阪市立神津小学校・・・・・・・・約830m（徒歩11分）
●大阪市立新北野中学校・・・・・・・約590m（徒歩8分）
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
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B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
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ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
豊中センター
左古 龍真 (さこ りゅうま)
物件の良さは室内を見てみないと、わからないことがたくさんございます。
是非一度お部屋をご見学頂き実際にこちらのお部屋の良さをご体感ください。
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非一度お部屋をご見学頂き実際にこちらのお部屋の良さをご体感ください。
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584-4550
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,998万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD231552 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 新北野1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩8分 阪急京都線 「十三」駅 徒歩8分 阪急神戸線 「十三」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
67.91m2(20.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.47m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1979年2月 | 総戸数 | 153戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,700円／月 |
修繕積立金
|
15,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,376.37m2 共有持分（1／153）●分譲時会社／大阪市住宅供給公社●施工会社／株式会社大林組 ●S=サービスルーム＝納戸、WIC＝ウォークインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新予定日 | 2025年5月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
