投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークナード新北野
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3,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市淀川区 新北野2丁目
- 専有面積 68.6m2
- 所在階 11階/13階建
- 交通 阪急京都線 「十三」 駅 徒歩11分 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」 駅 徒歩15分
- 築年月 2009年2月
- 向き 南西
お問合せ
★2009年2月築！オール電化マンション
★なにわ淀川花火大会が望めます
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD231557
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～17:00
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＿＿＿＿予約制内覧会 開催＿＿＿＿
上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。
【担当】 黒井 勇希（くろい ゆうき）
フリーコール：0120-974-094
直通携帯電話：080-9975-8563
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
お気軽にお申し付け下さい
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この物件のおすすめポイント
「パークナード新北野」
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント
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■阪急各線十三駅徒歩11分
■ペット飼育可能(別途規約有)
■オール電化マンション
┏┓物件の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.60m2
■間取り：2LDK
■13階建て11階部分、南西向き
■LD部分に床暖房
■IHクッキングヒーター
■洗面室からキッチンに直接通じており、家事動線の良い間取
■トランクルーム収納あり
■ペットと一緒に暮らせます（規約制限有）
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■阪急京都・神戸・宝塚線「十三」駅 徒歩11分
■東海道本線（米原～神戸）「塚本」駅 徒歩15分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■業務スーパー十三店・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
■ドン・キホーテ十三店・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
■ファミリーマート淀川図書館前店・・・・約260m（徒歩4分）
■十三公園・・・・・・・・・・・・・・・約410m（徒歩6分）
■大阪市立神津小学校・・・・・・・・・・約750m（徒歩10分）
■大阪市立新北野中学校・・・・・・・・・約260m（徒歩4分）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
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の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
豊中センター
黒井 勇希 (くろい ゆうき)
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8563
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| キッチン | #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #オール電化 #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD231557 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 新北野2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線 「十三」駅 徒歩11分 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
68.6m2(20.75坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 23.58m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2009年2月 | 総戸数 | 49戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,600円／月 |
修繕積立金
|
17,200円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 3,600円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,752.77m2 共有持分（6860／335114）●分譲時会社／パナホーム株式会社●施工会社／淡路土建株式会社 ●自治会費：毎年7月頃に管理費と併せて徴収 ●エアコン・照明・カーテンは残置物として現状のまま引渡しとなります。 |
||
| 更新日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
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