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セントラル池田五月丘　壱番館NEW!

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物件番号 RD231564

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★専有面積:102.1m2　★4LDK
★南西角部屋

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間取り図

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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231564

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00

所在地： 大阪府池田市五月丘2丁目　　　

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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿


上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。


【担当】　今釜　健二（いまかま　けんじ）

　　　　
　フリーコール：0120-974-094
　担当直通電話：090-5998-1008



■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
　お気軽にお申し付け下さい


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この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　『セントラル池田五月丘　壱番館』　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　
■　物件のおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：102.01m2の4LDK
●南西角住戸で通風・陽当り良好
●全居室収納有・トランクルームつきで収納豊富
●ご家族との会話の弾むカウンターキッチン

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急宝塚線「池田」駅　徒歩14分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●セブン-イレブン 池田五月丘2丁目店...徒歩3分（220m）
●茶臼山公園...徒歩3分（180m）
●コープこうべ コープミニ上池田...徒歩7分（490m）
●池田市立五月丘小学校...徒歩4分（250m）
●池田市立渋谷中学校...徒歩9分（740m）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

今釜 健二(いまかま けんじ)

豊中センター

今釜 健二 (いまかま けんじ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-5998-1008
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #トランクルーム
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231564
所在地 大阪府池田市 五月丘2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線 「池田」駅 徒歩14分
間取り 4LDK
専有面積 102.1m2(30.88坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.04m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 36.61m2／トランクルーム 1.35m2／ポーチ 2.78m2
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1987年7月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 セントラルステージ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,350円／月 修繕積立金 28,080円／月
その他使用料 トランクルーム使用料 110円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,340.61m2 共有持分（10210／444080）
●駐輪場：有　無償
●令和6年度　固定資産税・都市計画税　130,300円
●2025年1月より修繕積立金変更
更新日 2025年4月21日 次回更新予定日 2025年5月5日

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0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231564

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

今釜 健二(いまかま けんじ)

担当： 今釜 健二 (いまかま けんじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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