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★地上10階建て1階部分／専用駐車場付き
★2025年5月末リフォーム完成
間取り図
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0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD231594
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予約制内覧会開催！
6月21日(土)～6月22日(日) 10:00～17:00
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＿＿＿＿予約制内覧会 開催＿＿＿＿
上記日程で予約制内覧会を開催しております
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※予約制ですので現地に係員はおりません。
予めご了承ください。
【担当】 黒井 勇希（くろい ゆうき）
フリーコール：0120-974-094
担当直通電話：080-9975-8563
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、
お気軽にお申し付け下さい
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リフォーム内容
【2025年5月リフォーム完成】
●全室クロス張替
●フローリング・CF張替
●システムキッチン新調（カップボード付き）
●浴室新調（浴室乾燥機付き）
●洗面化粧台
●トイレ新調
●琉球畳新調
●建具新調
●巾木新調
●ハウスクリーニング etc...
この物件のおすすめポイント
◆◇アンビエント野中◇◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
■専有面積：62.06m2
■3LDK
■テラス、専用庭、専用駐車場付き
■ハイルーフも駐車可能なシャッター付き車庫
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■10階建1階部分
■階下に住戸がないため、足音など気にせず生活出来ます！
■2025年5月リフォーム完成
■ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急各線「十三」駅 徒歩13分
●阪急宝塚線「三国」駅 徒歩14分
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
豊中センター
黒井 勇希 (くろい ゆうき)
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8653
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD231594 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区 野中北1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急神戸線 「十三」駅 徒歩13分 阪急京都線 「十三」駅 徒歩13分 阪急宝塚線 「十三」駅 徒歩13分 阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
62.06m2(18.77坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 20.26m2／テラス 11.34m2 | ||
|
構造
|
RC造10階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年1月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,000円／月 |
修繕積立金
|
13,030円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 19,500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／939.7m2 共有持分（6206／250865）●分譲時会社／サムティ開発株式会社●施工会社／栗本建設工業株式会社●設計会社／株式会社アイビー設計事務所 ●専用庭使用料に駐車場使用料も含まれます。 ●専用駐車場面積：12.50m2 |
||
| 更新日 | 2025年6月15日 | 次回更新予定日 | 2025年6月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
