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パラスト西原
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☆★☆ 2駅3路線利用可能な【西原緑道】に面するヴィンテージマンション ☆★☆
☆★☆ 晴れた日には東京タワー、スカイツリーが望めます（天候による） ☆★☆
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0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD533172
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予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都渋谷区西原1丁目
●○ 予約制内覧会開催！！ ○●
予約制内覧会を開催致します。予約制のため、現地に係員はおりません。
「ご見学をご希望のお客様」は事前に下記までお気軽にお問い合わせください！
ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なくご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
☆担当は・・・児玉一真（こだまかずま）です。
→担当直通携帯 ： 080-9584-4464
→メール ： k2-kodama@nomura-re.co.jp
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☆担当は・・・児玉一真（こだまかずま）です。
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リフォーム内容
☆新規リフォーム物件（2024年2月9日完了予定）
■キッチン水栓、ガスコンロ備品
■防水パン
■レースカーテン、壁・天井クロス、
フロアタイル、ハウスクリーニング
☆リフォーム履歴（2021年8月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄機能付き）
■フローリング、建具、壁・天井クロス
フロアタイル、クッションフロア、照明器具
スイッチ・コンセント
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ パラスト西原 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：k2-kodama@nomura-re.co.jp】
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┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京王線『幡ヶ谷』駅 徒歩2分
◇東京メトロ千代田線『代々木上原』駅 徒歩12分
◇小田急小田原線『代々木上原』駅 徒歩12分
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2駅3路線利用可能な立地！
◇5階部分・三方角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好！
◇全室採光有！明るい室内です！
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇忙しい時にも便利な24時間ゴミ出し可能！
◇新規リフォーム物件（2024年2月9日完了）
■キッチン水栓、ガスコンロ備品
■防水パン
■レースカーテン、壁・天井クロス、
フロアタイル、ハウスクリーニング
リフォーム履歴（2021年8月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄機能付き）
■フローリング、建具、壁・天井クロス
フロアタイル、クッションフロア、照明器具
スイッチ・コンセント
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・西原保育園ゆめ・・・・・・・・・徒歩2分 （約130m）
・さくらさくみらい西原・・・・・・徒歩5分 （約340m）
・城西幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩2分 （約160m）
・福田幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
・渋谷区立西原小学校・・・・・・・徒歩3分 （約340m）
・渋谷区立代々木中学校・・・・・・徒歩9分 （約670m）
【買物施設】
・ファミリーマート幡ヶ谷駅南店・・徒歩1分 （約80m）
・トモズ幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩2分 （約90m）
・マツモトキヨシ幡ヶ谷駅前店・・・徒歩3分 （約190m）
・ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店・徒歩3分 （約240m）
・神戸書店・・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約260m）
・ダイエー幡ヶ谷店・・・・・・・・徒歩5分 （約270m）
・ブックオフ幡ヶ谷6号通店・・・・ 徒歩5分 （約380m）
・ライフ幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
【公園・その他施設】
・幡ヶ谷南郵便局・・・・・・・・・徒歩2分 （約140m）
・渋谷区立西原図書館・・・・・・・徒歩3分 （約220m）
・三井住友銀行幡ヶ谷支店・・・・・徒歩4分 （約250m）
・代々木警察署・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・代々木大山公園・・・・・・・・・徒歩11分（約810m）
-----------------------------------------------------------
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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◇京王線『幡ヶ谷』駅 徒歩2分
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◇2駅3路線利用可能な立地！
◇5階部分・三方角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好！
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◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
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◇新規リフォーム物件（2024年2月9日完了）
■キッチン水栓、ガスコンロ備品
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フロアタイル、クッションフロア、照明器具
スイッチ・コンセント
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・西原保育園ゆめ・・・・・・・・・徒歩2分 （約130m）
・さくらさくみらい西原・・・・・・徒歩5分 （約340m）
・城西幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩2分 （約160m）
・福田幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約300m）
・渋谷区立西原小学校・・・・・・・徒歩3分 （約340m）
・渋谷区立代々木中学校・・・・・・徒歩9分 （約670m）
【買物施設】
・ファミリーマート幡ヶ谷駅南店・・徒歩1分 （約80m）
・トモズ幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩2分 （約90m）
・マツモトキヨシ幡ヶ谷駅前店・・・徒歩3分 （約190m）
・ファミリーマート幡ヶ谷駅北口店・徒歩3分 （約240m）
・神戸書店・・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約260m）
・ダイエー幡ヶ谷店・・・・・・・・徒歩5分 （約270m）
・ブックオフ幡ヶ谷6号通店・・・・ 徒歩5分 （約380m）
・ライフ幡ヶ谷店・・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
【公園・その他施設】
・幡ヶ谷南郵便局・・・・・・・・・徒歩2分 （約140m）
・渋谷区立西原図書館・・・・・・・徒歩3分 （約220m）
・三井住友銀行幡ヶ谷支店・・・・・徒歩4分 （約250m）
・代々木警察署・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
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最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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一定期間内に売却できなかった場合、
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
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シミュレーションしてもらったけど、
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再度シミュレーションしてほしい。
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担当者コメント
大泉学園センター
児玉 一真 (こだま かずま)
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9584-4464（児玉）
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533172 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 西原1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
42.36m2(12.81坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.87m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1973年11月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,300円／月 |
修繕積立金
|
15,320円／月 |
| その他使用料 | 自治会費・町会費 10,000円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／(株)片山組 | ||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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