ウイングヒルズひばりヶ丘NEW!

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　　 ★☆★　ウイングヒルズひばりヶ丘　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　 【フリーコール：0120-689-760】
　　　【メール：k2-kodama@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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　◇西武池袋線『ひばりヶ丘』駅　徒歩3分
　⇒　快速急行／急行／快速／通勤準急／準急　停車駅♪
　　　有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎

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┗□　お薦めポイント！
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　◇『ひばりヶ丘』駅より徒歩3分の好立地！
　◇南×西角部屋につき、陽当たり・通風良好！
　◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
　◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き！
　◇雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
　◇24時間ゴミ出し可能！
　◇不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
　◇女性も安心のオートロック付き！
　◇新規リフォーム物件（2024年6月完了済）
　　■システムキッチン（3口コンロ・食洗器付）
　　■浴室交換（追焚き・浴室乾燥機付）
　　■洗面化粧台
　　■トイレ（ウォシュレット付）
　　■給湯器（追焚き・マルチリモコン付）
　　■給排水管交換
　　■洗濯防水パン
　　■タイル（玄関）
　　■フロアタイル（水廻り）
　　■建具一式
　　■フローリング（上貼り）
　　■階段（手摺・踏板）
　　■シューズボックス
　　■照明一式
　　■カップボード収納
　　■全クロス
　　■カーテンボックス
　　■新規エアコン1台付
　　■ハウスクリーニング

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
　・HOPPAひばりが丘南口保育園・・・ ・ 徒歩4分 （約280m）
　・まなびの森保育園ひばりヶ丘・・・・・徒歩6分 （約480m）
　・ひなぎく幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
　・西東京市立谷戸第二小学校・・・・・・徒歩14分（約1080m）
　・西東京市立田無第二中学校・・・・・・徒歩18分（約1410m）
【買物施設】
　・セブンイレブン田無谷戸2丁目店・・・ 徒歩2分 （約100m）
　・ファミリーマートひばりヶ丘一丁目店・徒歩2分 （約130m）
　・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
　・パルコひばりヶ丘店・・・・・・・・・徒歩4分 （約270m）
　・エミオひばりヶ丘・・・・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
【公園・その他施設】
　・ひばりが丘郵便局・・・・・・・・・・徒歩2分 （約120m）
　・西東京市立ひばりが丘図書館・・・・・徒歩5分 （約340m）
　・たての緑地・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
　・医療法人財団緑秀会田無病院・・・・・徒歩13分（約1030m）
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　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
　B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　　※適応条件等ございますので、
　　　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
　(詳細はこちら)
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　（詳細はこちら）
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]
　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、
　「相続税立て替えサービス」など
　相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

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