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中古マンション
リノベーション
石神井公園ヒミコマンションNEW!
-
3,080万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 東京都練馬区 三原台2丁目
- 専有面積 59.12m2
- 所在階 2階/6階建
- 交通 西武池袋・豊島線 「石神井公園」 駅 徒歩23分
- 築年月 1982年5月
- 向き 東
お問合せ
☆★☆ 2階部分・東向き住戸につき、陽当たり良好 ☆★☆
☆★☆ 新規リフォーム物件（2024年11月完成予定） ☆★☆
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD533436
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都練馬区三原台2丁目
●○ 予約制内覧会開催！！ ○●
予約制内覧会を開催致します。予約制のため、現地に係員はおりません。
「ご見学をご希望のお客様」は事前に下記までお気軽にお問い合わせください！
ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なくご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
☆担当は・・・児玉一真（こだまかずま）です。
→担当直通携帯 ： 080-9584-4464
→メール ： k2-kodama@nomura-re.co.jp
●○ 予約制内覧会開催！！ ○●
予約制内覧会を開催致します。予約制のため、現地に係員はおりません。
「ご見学をご希望のお客様」は事前に下記までお気軽にお問い合わせください！
ご都合の悪い方は別途日程調整いたしますので、ご遠慮なくご相談くださいませ。
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☆担当は・・・児玉一真（こだまかずま）です。
→担当直通携帯 ： 080-9584-4464
→メール ： k2-kodama@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
★新規リフォーム（2024年11月完成予定）
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
・給湯器交換（追焚付き）
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・建具交換
・照明器具交換
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・クロス貼替
・専有部内給排水管更新
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ 石神井公園ヒミコマンション ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：k2-kodama@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩23分
⇒ 快速急行／急行／通勤急行／快速／準急／S-TRAIN 停車駅♪
始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です！
有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎
┏┓
┗□ お薦めポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2階部分・東向き住戸につき、陽当たり良好！
◇専有面積59.12m2の2SLDKタイプ！
◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇雨の日の衣類乾燥や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
◇来客者が一目で分かるテレビモニター付きインターホン！
◇ペット飼育可能（細則有）
◇新規リフォーム物件（2024年11月完成予定）
■システムキッチン交換
■洗面化粧台交換
■ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
■給湯器交換（追焚付き）
■トイレ交換
■洗濯パン交換
■建具交換
■照明器具交換
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■クロス貼替
■専有部内給排水管更新
■ハウスクリーニング
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・にじいろ保育園三原台・・・・・・徒歩7分 （約500m）
・練馬ひかり幼稚園・・・・・・・・徒歩9分 （約650m）
・練馬区立泉新小学校・・・・・・・徒歩7分 （約540m）
・練馬区立三原台中学校・・・・・・徒歩8分 （約580m）
【買物施設】
・タイヤ館関越練馬・・・・・・・・徒歩3分 （約210m）
・セブンイレブン練馬インター店・・徒歩6分 （約450m）
・スギドラッグ練馬店・・・・・・・徒歩10分（約740m）
・スーパーバリュー練馬大泉店・・・徒歩11分（約820m）
・リヴィンオズ大泉店・・・・・・・徒歩13分（約1030m）
【公園・その他施設】
・みのり緑地・・・・・・・・・・・徒歩5分 （約350m）
・三原緑地・・・・・・・・・・・・徒歩5分 （約370m）
・医療法人社団一陽会陽和病院・・・徒歩10分（約730m）
・練馬大泉二郵便局・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
・練馬区立稲荷山図書館・・・・・・徒歩17分（約1350m）
-----------------------------------------------------------
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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物件情報は『スピード』が命です。
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これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
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★☆★ 石神井公園ヒミコマンション ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『児玉（こだま）』までお気軽にお問合せ下さい。
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【メール：k2-kodama@nomura-re.co.jp】
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┗□ アクセス
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◇西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩23分
⇒ 快速急行／急行／通勤急行／快速／準急／S-TRAIN 停車駅♪
始発電車も多数あり、通勤・通学に便利です！
有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎
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┗□ お薦めポイント！
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◇2階部分・東向き住戸につき、陽当たり良好！
◇専有面積59.12m2の2SLDKタイプ！
◇各居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇雨の日の衣類乾燥や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機！
◇来客者が一目で分かるテレビモニター付きインターホン！
◇ペット飼育可能（細則有）
◇新規リフォーム物件（2024年11月完成予定）
■システムキッチン交換
■洗面化粧台交換
■ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
■給湯器交換（追焚付き）
■トイレ交換
■洗濯パン交換
■建具交換
■照明器具交換
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■クロス貼替
■専有部内給排水管更新
■ハウスクリーニング
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・にじいろ保育園三原台・・・・・・徒歩7分 （約500m）
・練馬ひかり幼稚園・・・・・・・・徒歩9分 （約650m）
・練馬区立泉新小学校・・・・・・・徒歩7分 （約540m）
・練馬区立三原台中学校・・・・・・徒歩8分 （約580m）
【買物施設】
・タイヤ館関越練馬・・・・・・・・徒歩3分 （約210m）
・セブンイレブン練馬インター店・・徒歩6分 （約450m）
・スギドラッグ練馬店・・・・・・・徒歩10分（約740m）
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駅からの距離、施設からの距離は
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最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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ご用意しております。是非、お力になります。
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
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相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
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売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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担当者コメント
大泉学園センター
児玉 一真 (こだま かずま)
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9584-4464（児玉）
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★大泉学園センターお薦め物件★
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #始発駅でらくらく通勤 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,080万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533436 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 三原台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「石神井公園」駅 徒歩23分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
59.12m2(17.88坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.61m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1982年5月 | 総戸数 | 94戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,400円／月 |
修繕積立金
|
4,620円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●修繕積立基金／78,337,592円 ※事務所利用不可 ※長期修繕計画書有 |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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新築一戸建て練馬区石神井台6丁目 新築一戸建て 5,999万円 「武蔵関」駅 徒歩19分 1LDK+S / 土地 83.5m2 -
新築一戸建て練馬区東大泉5丁目 新築一戸建て 6,999万円 「大泉学園」駅 徒歩12分 1LDK+S / 土地 85.25m2
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