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藤和上石神井ホームズ
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物件番号 RD533644
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
☆新規リフォーム（2025年3月下旬完了予定）
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・フローリング上貼り、クロス貼替
・キッチン水栓交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ 藤和上石神井ホームズ ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武新宿線『武蔵関』駅 徒歩10分
◇西武新宿線『上石神井』駅 徒歩17分
┏┓ お薦めポイント！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇閑静なエリア・緑あふれる住環境！
◇安心のオートロック付きマンション！
◇専有面積81.51m2のゆとりある間取り
◇ウォークインクローゼットなど充実の収納
◇角部屋ならではのサービスバルコニー付き
◇人気のカウンターキッチンを採用！ご家族との会話も弾みます！
◇お掃除しやすい全居室フローリング！
◇留守の際の荷物の受取に便利な宅配ボックス！
◇ペット飼育可能！大切なご家族と一緒に過ごせます！（規約制限あり）
☆新規リフォーム（2025年3月下旬完了予定）
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・フローリング上貼り、クロス貼替
・キッチン水栓交換
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育施設】
◇茶々むさしせき保育園・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
◇練馬区立上石神井第三保育園・・・・・・徒歩5分 （約400m）
◇白ふじ幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分 （約610m）
◇練馬区立石神井西小学校・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
◇練馬区立上石神井中学校・・・・・・・・徒歩9分 （約680m）
【買物施設】
◇サミット石神井台店・・・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
◇業務スーパー石神井台店・・・・・・・・徒歩6分 （約430m）
◇セブンイレブン練馬関町東2丁目店・・・徒歩6分 （約440m）
◇ファミリーマート石神井台七丁目店・・・徒歩6分 （約440m）
◇スギ薬局関町北店・・・・・・・・・・・徒歩9分 （約670m）
◇ドラッグストアスマイル武蔵関店・・・・徒歩9分 （約690m）
【公園・その他施設】
◇関町ひがし公園・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
-----------------------------------------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
─────────────────
2020年オリコン日本顧客満足度調査
─────────────────
おかげさまで野村の仲介+(PLUS)は、
2019年度も数多くのお客様より高い評価
をいただきました。
2020年 オリコン日本顧客満足度®調査
不動産仲介 売却 戸建て 5年連続 【第1位】！
×
当社実施アンケート 顧客満足度 93.1%
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。
-------------------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
┗□━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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物件情報は『スピード』が命です。
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これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
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◇閑静なエリア・緑あふれる住環境！
◇安心のオートロック付きマンション！
◇専有面積81.51m2のゆとりある間取り
◇ウォークインクローゼットなど充実の収納
◇角部屋ならではのサービスバルコニー付き
◇人気のカウンターキッチンを採用！ご家族との会話も弾みます！
◇お掃除しやすい全居室フローリング！
◇留守の際の荷物の受取に便利な宅配ボックス！
◇ペット飼育可能！大切なご家族と一緒に過ごせます！（規約制限あり）
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・トイレ新規交換
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【教育施設】
◇茶々むさしせき保育園・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
◇練馬区立上石神井第三保育園・・・・・・徒歩5分 （約400m）
◇白ふじ幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩8分 （約610m）
◇練馬区立石神井西小学校・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
◇練馬区立上石神井中学校・・・・・・・・徒歩9分 （約680m）
【買物施設】
◇サミット石神井台店・・・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
◇業務スーパー石神井台店・・・・・・・・徒歩6分 （約430m）
◇セブンイレブン練馬関町東2丁目店・・・徒歩6分 （約440m）
◇ファミリーマート石神井台七丁目店・・・徒歩6分 （約440m）
◇スギ薬局関町北店・・・・・・・・・・・徒歩9分 （約670m）
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【公園・その他施設】
◇関町ひがし公園・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
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をいただきました。
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不動産仲介 売却 戸建て 5年連続 【第1位】！
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これからもお客様にご満足いただける
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不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。
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モデルルームのように物件を演出。
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〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
※2022年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
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連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
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〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
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担当者コメント
大泉学園センター
下澤 理樹 (しもさわ りき)
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533644 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 上石神井4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩17分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
81.51m2(24.65坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.12m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年3月 | 総戸数 | 84戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,700円／月 |
修繕積立金
|
7,430円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社●施工会社／東海興業株式会社●設計会社／株式会社協立建設設計事務所 | ||
| 更新日 | 2025年3月17日 | 次回更新予定日 | 2025年3月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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