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中古マンション
リノベーション
パークシティひばりが丘
-
8,998万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+S+WIC
- 所在地 東京都西東京市 谷戸町3丁目
- 専有面積 119.1m2
- 所在階 10階/19階建
- 交通 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」 駅 徒歩3分
- 築年月 1997年3月
- 向き 南東
お問合せ
■西武池袋線『ひばりヶ丘』駅より徒歩3分の立地 ■三井不動産旧分譲×三井建設施工
■専有面積119.1m2、4SLDK＋WIC ■新規リフォーム（2025年6月下旬完了予定）
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD533734
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
☆新規リフォーム物件（2025年6月下旬完了予定）
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■シャワートイレ交換
■フローリング張替
■クロス全室張替
■洗面化粧台交換
■建具交換
■ダウンライト設置
■防水パン交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
☆★☆ パークシティひばりが丘 ☆★☆
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センター 専任物件】
ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩3分！
⇒ 快速急行／急行／快速／通勤準急／準急 停車駅♪
有楽町線・副都心線・東横線の直通利用も可能です◎
┏┓
┗□ おすすめポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇全居室5帖以上！＆収納スペースあり！
◇不在時でも荷物の受取りが可能な宅配ボックス！
◇ペット飼育可能！（規約制限有）
◇『ひばりヶ丘』駅 徒歩3分！利便性の良いポジション
◇三井不動産旧分譲×三井建設施工！
◇総戸数391戸のビッグコミュニティ！
☆新規リフォーム物件（2025年6月下旬完了予定）
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■シャワートイレ交換
■フローリング張替
■クロス全室張替
■洗面化粧台交換
■建具交換
■ダウンライト設置
■防水パン交換
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・谷戸のびのび保育園・・・・・・・・・徒歩8分 （約630m）
・こひつじ園幼稚園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
・すみよし保育園・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
・西東京市立谷戸第二小学校・・・・・・徒歩15分（約1140m）
・西東京市立田無第二中学校・・・・・・徒歩18分（約1440m）
【買物施設】
・ファミリーマートひばりが丘一丁目店・徒歩1分 （約70m）
・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・・徒歩1分 （約80m）
・ブルーミングブルーミーひばりが丘パルコ店
・・・徒歩3分 （約240m）
・パルコひばりが丘店・・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・エミオひばりが丘店・・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
【公園・その他施設】
・ひばりヶ丘郵便局・・・・・・・・・・徒歩2分 （約150m）
・ひばりが丘図書館・・・・・・・・・・徒歩4分 （約270m）
・ひばりが丘公園・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
・ひばりが丘公民館・・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
・西東京いこいの森公園・・・・・・・・徒歩15分（約1150m）
-----------------------------------------------------------
注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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また、最新テクノロジーを駆使し
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仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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☆新規リフォーム物件（2025年6月下旬完了予定）
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
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【教育機関】
・谷戸のびのび保育園・・・・・・・・・徒歩8分 （約630m）
・こひつじ園幼稚園・・・・・・・・・・徒歩5分 （約400m）
・すみよし保育園・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約480m）
・西東京市立谷戸第二小学校・・・・・・徒歩15分（約1140m）
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【買物施設】
・ファミリーマートひばりが丘一丁目店・徒歩1分 （約70m）
・西友ひばりヶ丘店・・・・・・・・・・徒歩1分 （約80m）
・ブルーミングブルーミーひばりが丘パルコ店
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・パルコひばりが丘店・・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
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【公園・その他施設】
・ひばりヶ丘郵便局・・・・・・・・・・徒歩2分 （約150m）
・ひばりが丘図書館・・・・・・・・・・徒歩4分 （約270m）
・ひばりが丘公園・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
・ひばりが丘公民館・・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
・西東京いこいの森公園・・・・・・・・徒歩15分（約1150m）
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注意(1)
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払い現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
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繰上げ返済しない方がよい？
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
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客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
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購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
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モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
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担当者コメント
大泉学園センター
下澤 理樹 (しもさわ りき)
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,998万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533734 | ||
| 所在地 | 東京都西東京市 谷戸町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「ひばりヶ丘」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 4LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
119.1m2(36.02坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 26.41m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造19階地下1階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1997年3月 | 総戸数 | 391戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,560円／月 |
修繕積立金
|
19,860円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
