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◆平成22年築◆南・東向きの二面採光・2面バルコニー◆角部屋◆陽当たり・通風良好
◆新規リノベーション物件（2023年12月3日完成予定）
間取り図
物件写真
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0120-689-715
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD632590
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
新規内装リノベーション内容（2023年12月3日完成）
◆壁・天井クロス
◆建具
◆洗面・トイレフロアタイル
◆食洗器付きシステムキッチン
◆1418追焚・浴室乾燥付ユニットバス
◆W1200洗面化粧台
◆トイレ
この物件のおすすめポイント
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＜ アーデル三ノ輪サウスフォート 4階部分 ＞
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専有面積： 61.65m2 ／ 3LDK
バルコニー： 22.97m2
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┏┓ アクセス
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◆ 東京メトロ日比谷線『三ノ輪』駅徒歩9分
◆ JR常磐線『三河島』駅徒歩9分
┏┓ おすすめポイント
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◇ キッチンから直接LD部が望めるため、お料理中も団欒が楽しめます♪
◇ 各居室に収納あり、約4.6帖の洋室と約5.4帖の洋室にはウォークインクローゼットがついております
◇ 南・東角住戸、2つの洋室とLDKが南向きバルコニーに面しており、日当たり・通風に優れたお住まいです♪
◇ 複数路線利用可能な好立地♪
◇ 新規リノベーション物件♪（令和5年12月3日完成予定）
その他にも…
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 食洗器付きシステムキッチン
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 1418追焚・浴室乾燥付ユニットバス
…………………………………………………………………………………………………………
◆ 非接触キーを利用したトリプルオートロックシステム
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◆ セントラル警備保証による24時間セキュリティシステム
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◆ 建設住宅性能評価書あり
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┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと荒川3丁目店 徒歩2分
・big-A荒川3丁目点 徒歩5分
・オリンピック三ノ輪店 徒歩6分
・ドン・ボスコ幼稚園 徒歩4分
・真成幼稚園 徒歩4分
・荒川区立峡田諸学校 徒歩3分
・荒川区立第一中学校 徒歩5分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
また、弊社では買換サポート・つなぎ融資制度もご用意しておりますので
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。
内覧のご希望はもちろん、お部屋位置のご確認や周辺環境など、
まずは資料のご請求だけでもお気軽にお問合せください！
本物件の担当者は 山谷 綱（やまや つな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-689-715
◆本物件の担当者直通 ： 080-9584-4478
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-yamaya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当者コメント
上野センター
山谷 綱 (やまや つな)
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 上野センター 担当：山谷(やまや)
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すぐにご対応致します！
お電話やメールで直接連絡したい場合は、、、
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
担当者携帯電話
080-9584-4478
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
担当者メールアドレス
t2-yamaya@nomura-re.co.jp
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にご連絡下さい！
その際には「ノムコムで見た」とお伝え頂ければスムーズです！
そのほかの周辺環境や、こちらの物件以外にも、他に気になる物件や、「住宅ローン」のご相談なども承っております！
「★宅地建物取引士★」
「★住宅金融普及協会 住宅ローンアドバイザー★」
として責任を持って、お客様に合わせたご提案を致します！
お客様に合わせた資金計画表も作成致します！
より良いお住まいをご提供出来るよう、精一杯サポートさせて頂きます♪
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,999万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD632590 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 東日暮里2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分 常磐線 「三河島」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
62.54m2(18.91坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 22.97m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2010年7月 | 総戸数 | 27戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウスウイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,120円／月 |
修繕積立金
|
14,796円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円～27,000円/月（空き確認日：2023年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社フォーユー●施工会社／多田建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
