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物件番号 RD632896

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■新規リノベーション工事実施中（2025年2月中旬完了予定）
■商業施設や観光スポットが集う【上野】生活圏　■ペット飼育可能（飼育細則有）

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間取り図

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0120-689-715

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD632896

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 日下部 虹輝 (くさかべ こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替

◇新規リノベーション工事実施中（2025年2月中旬完了予定）
　・キッチン交換
　・浴室交換
　・洗面交換
　・トイレ交換
　・水廻り床張替
　・フローリング新規（張替）
　・建具交換
　・照明交換
　・給水・給湯管更新
　・給湯器（追焚機能）交換
　・下足入
　・全クロス貼替
　・アクセントクロス　　　
　・ハウスクリーニング　　　

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　メゾン根岸

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┗□　◇【アクセス】◇
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・JR山手線、京浜東北・根岸線　　「鶯谷」駅　徒歩5分
……………………………………………………………………
・東京メトロ日比谷線　　　　　　「入谷駅　　徒歩5分
……………………………………………………………………
・JR常磐線　他各線　　　　　　　「上野」駅　徒歩13分
……………………………………………………………………


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┗□　◇【おすすめポイント】◇
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・新規リノベーション工事実施中（2025年2月中旬完了予定）
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・お手入れがしやすく、耐久性に優れた3口コンロ採用
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・追焚回数が減り、光熱費の節約に繋がる保温浴槽
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・小物の整理に便利なミラーキャビネット付き洗面台
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・約4.2帖の洋室の扉を開放すると、LDKと一体的な空間に変身
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・ペット飼育可能（飼育細則有）
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┗□　◇【リフォーム】◇（2025年2月中旬完了予定）
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・キッチン交換
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・浴室交換
……………………………………………………………
・洗面交換
……………………………………………………………
・トイレ交換
……………………………………………………………
・水廻り床張替
……………………………………………………………
・フローリング新規（張替）
……………………………………………………………
・建具交換
……………………………………………………………
・照明交換
……………………………………………………………
・給水・給湯管更新
……………………………………………………………
・給湯器（追焚機能）交換
……………………………………………………………
・下足入
……………………………………………………………
・全クロス貼替
……………………………………………………………
・アクセントクロス　　　
……………………………………………………………
・ハウスクリーニング　　　
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

・安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
・住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
・お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
・生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
・新居でお祝いを・・・ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフト
をお選びいただけます。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-715≫
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

日下部 虹輝(くさかべ こうき)

上野センター

日下部 虹輝 (くさかべ こうき)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-689-715
◇担当直通電話(日下部)：080-9975-8441
◇担当直通メール：k-kusakabe@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪日下部≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,199万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD632896
所在地 東京都台東区 根岸3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「鶯谷」駅 徒歩5分
京浜東北・根岸線 「鶯谷」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分
常磐線 「上野」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 43.16m2(13.05坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.25m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1972年10月 総戸数 59戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
借地料 1,800円／月 借地期間 2030年11月まで
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,620円／月 修繕積立金 12,950円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／前田建設工業株式会社
※事務所利用不可
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD632896

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日下部 虹輝(くさかべ こうき)

担当： 日下部 虹輝 (くさかべ こうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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