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THE　OMIYA　TOWERS

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物件番号 RD732034

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★2面バルコニー/眺望を楽しめる窓付浴室/ディスポーザー★
　　～眺望・風通しが良好なリフォーム物件です♪～

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間取り図

物件写真

  • 【埼玉県/さいたま市大宮区吉敷町】THE　OMIYA　TOWERS 外観 外観
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0120-691-375

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD732034

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【リフォーム内容】（2024年7月完了）
◎フローリング上張り
◎CF張替
◎壁、天井クロス張替
◎建具一部交換
◎ユニットバス交換
◎トイレ交換
◎キッチン交換
◎エコカラット新規張替
◎分電盤交換
◎ダウンライト交換
◎エアコン設置

この物件のおすすめポイント

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　　【　THE　OMIYA　TOWERS　】

　～　大宮駅徒歩9分、
　　　　　　地上22階建てツインタワー　～

　　
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┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Room】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■10階 / 北西・南西の2面バルコニー
窓が多く陽当たり・眺望・風通しが良好な心地の良いお部屋
……………………………………………………………………………

■家事導線に優れた独立型の2WAYキッチン
廊下からも、リビングダイニングからも出入りできるため、
家事導線に優れた便利な間取りです。
……………………………………………………………………………

■全部屋バルコニーに面した間取り
……………………………………………………………………………

■窓付の浴室
お風呂につかりながら、大宮を一望できる空間です♪
……………………………………………………………………………

■WIC、SIC等充実した収納
……………………………………………………………………………

■2024年7月にリフォームしたお部屋のため、とても綺麗です♪
……………………………………………………………………………

■エコカラット（LD、洗面所）
防湿、消臭効果が期待できる
デザイン性と実用性を兼ね備えた人気のクロスです♪
……………………………………………………………………………

■24時間換気システム
　窓を閉め切っていても自然に外気を取り入れ、
　常に新鮮な空気を住まい全体にいきわたらせる
　24時間換気システムを採用。
……………………………………………………………………………　

■ディスポーザー
生ごみの処理が簡単になる為、
日々のお掃除やゴミ出しが快適になります。
……………………………………………………………………………

■フルフラットフロア
　居室から廊下、キッチンや洗面室などとの
　床段差を極力少なくしています。
　浴槽にもまたぎ高の低い低床型を採用。
……………………………………………………………………………

■二重床・二重天井
　床と天井は、スラブとの間に空気層を設けた
　二重床・二重天井構造を採用。
……………………………………………………………………………　

■複層ガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設けることで
　断熱効果を発揮する、複層ガラスを住戸部
　すべての窓に装備。暖冷房効率を高めて省エネに
　つながるとともに、結露の発生を
　抑制することができます。
……………………………………………………………………………

【Public Facilities】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■格調を纏ったエントランスホール
　2層吹き抜けのエントランスホール、
　シンメトリーに配置された階段やソファ。　
　正面に広がるガラスの壁面、
　その先にウォーターガーデンが見える演出。
……………………………………………………………………………
■各階ゴミ置場を設置
　24時間いつでも雨に濡れずにゴミ捨てが可能。
……………………………………………………………………………
■パーティルーム
　キッチンやテーブルも備え、
　料理教室の開催や、パーティスペースとして
　ご利用いただけます。※予約制(有料)
……………………………………………………………………………

■21階・22階メゾネットのスカイラウンジ
　最上階からの眺めを立体的に愉しめるよう、
　21階・22階の2層吹き抜け
　スカイラウンジを、タワーウエストに
　設けています。※予約制(有料)
……………………………………………………………………………

■ゲストルーム
　タワーイーストの21階・22階に、
　メゾネットタイプのゲストルーム。
　ご親族や知人の方々をおもてなしすることが
　できます。※予約制(有料)
……………………………………………………………………………


【Security】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間セキュリティシステム
……………………………………………………………………………
■ダブルオートロック
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■防犯カメラ
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■ハンズフリーカラーモニター付インターホン
……………………………………………………………………………
■ディンプルキー
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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線等「大宮」駅　徒歩9分
……………………………………………………………………………
☆大宮駅は多数の新幹線および在来線・私鉄が乗り入れる、東京以北最大のターミナル駅で
　乗り入れ路線数は東京駅に次いで全国2位。JR京浜東北線・埼京線の始発駅でもあります。
　都心方面への快適な通勤だけでなく、新幹線を使っての出張もスムーズです。
☆JR京浜東北線、宇都宮線(東北本線)、高崎線、埼京線、川越線、東武野田線(東武アーバンパークライン)、
　埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)、東北新幹線、山形新幹線、秋田新幹線、北海道新幹線、
　上越新幹線、北陸新幹線の合計13路線に上野東京ライン、湘南新宿ライン、
　武蔵野線（むさしの号・しもうさ号）を加えると合計16路線となります。
　
■JR「大宮」駅より
・「さいたま新都心」駅直通3分（3分）
　JR京浜東北線利用
　（日中平常時はJR京浜東北線快速利用）
・「浦和」駅直通7分（7分）
　JR高崎線利用（日中平常時はJR宇都宮線利用）
・「赤羽」駅直通17分（15分）
　JR宇都宮線利用
・「池袋」駅直通26分（26分）
　JR湘南新宿ライン利用
　（日中平常時はJR湘南新宿ライン快速利用）
・「上野」駅直通29分（26分）
　JR高崎線利用（日中平常時はJR宇都宮線利用）
・「新宿」駅直通32分（31分）
　JR湘南新宿ライン利用
　（日中平常時はJR湘南新宿ライン快速利用）
・「東京」駅直通36分（33分）
　JR高崎線＜上野東京ライン＞利用
・「新橋」駅直通38分（36分）
　JR宇都宮線＜上野東京ライン＞利用
　（日中平常時はJR高崎線＜上野東京ライン＞利用）
・「渋谷」駅直通38分（37分）
　JR湘南新宿ライン利用（
　日中平常時はJR湘南新宿ライン快速利用）
・「品川」駅直通45分（41分）
　JR高崎線＜上野東京ライン＞利用
・「大崎」駅直通45分（42分）
　JR埼京線通勤快速利用
　（日中平常時はJR湘南新宿ライン快速利用）

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
　…………………………………………………………………………
■ファミリーマート大宮仲町二丁目店・・・・
　約280m(徒歩4分)
…………………………………………………………………………
■セブンイレブンさいたま下町3丁目店・・・
　約240m(徒歩3分)
…………………………………………………………………………
■大宮タカシマヤ・・・・・・・・・・・・・
　約500m(徒歩7分)
…………………………………………………………………………
■大宮門街・・・・・・・・・・・・・・・・
　約580m(徒歩8分)
…………………………………………………………………………
■ルミネ大宮店・・・・・・・・・・・・・・
　約780m(徒歩10分)
…………………………………………………………………………

＜公共・文化・官公署＞
…………………………………………………………………………
■大宮区役所・・・・・・・・・・・・・・・
　約200m(徒歩3分)
…………………………………………………………………………
■大宮図書館・・・・・・・・・・・・・・・
　約200m(徒歩3分)
…………………………………………………………………………
■山丸児童公園・・・・・・・・・・・・・・
　約150m(徒歩2分)
…………………………………………………………………………
■大宮浅間郵便局・・・・・・・・・・・・・
　約300m(徒歩4分)
…………………………………………………………………………
■氷川参道・・・・・・・・・・・・・・・・
　約260m(徒歩4分)
…………………………………………………………………………

＜教育施設＞
……………………………………………………………………………
■さいたま市立大宮南小学校・・・・・・・・
　約580m(徒歩8分)
……………………………………………………………………………
■さいたま市大宮南中学校・・・・・・・・・　
　約1,000m(徒歩13分)
……………………………………………………………………………
■さいたま市立大宮保育園・・・・・・・・・
　約250m(徒歩4分)
……………………………………………………………………………
■麗愛幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・
　約400m(徒歩5分)
……………………………………………………………………………

・…………・…………・…………・…………・…………・…・
♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
　　　 可能性がございます。差異があった場合は
　　 　【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　 　社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　 　　お確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　 　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

大宮センター

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

☆新規リフォーム物件につき、大変綺麗なお部屋です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇大宮センター　　　　：0120-691-375
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
バルコニー #２面バルコニー

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD732034
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 吉敷町1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+SIC＋WIC
専有面積 74.81m2(22.63坪)
バルコニー面積 12.66m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造22階建て 所在階 10階
築年月 2008年1月 総戸数 138戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,941円／月 修繕積立金 16,146円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／前田建設工業株式会社
更新日 2024年7月27日 次回更新予定日 2024年8月10日

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物件番号 RD732034

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大宮センター

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 9:30～18:10

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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