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ヒルズ本駒込山の手台NEW!
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0120-803-856
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD933410
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この物件のおすすめポイント
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《 ヒルズ本駒込山の手台 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━
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【定期借地権】の概要
●土地所有者／野村不動産株式会社
●権利の種類／地上権（一般定期借地権）
●借地期間／1998年9月21日から2049年3月31日まで
●地代の改定／3年毎に改訂
●譲渡条件／土地所有者の承諾不要。但し、書面にて土地所有者に通知の上
定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
●建物の買取請求／なし
●契約の更新／なし
●建物再建築による存続期間の延長／なし
●登記の可否／地上権登記可
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ南北線
「本駒込」駅 徒歩4分
◆都営三田線
「白山」駅 徒歩10分
◆都営三田線
「千石」駅 徒歩11分
■┓ Mansion
┗┛━━━━━━━━━━━━
◆野村不動産都市開発旧分譲
のヒルズシリーズ
◆東京メトロ南北線
「本駒込」駅 徒歩4分
◆野村不動産パートナーズ管理
管理実績も豊富な、
上位の評価を誇る管理会社です
◆全82戸
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可能（規約細則あり）
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━
◆南西・北西角部屋
◆全居室からバルコニーへの出入りが可能
◆日当たり、風通し良好
◆約14.6帖のLDK
◆約1.6帖の納戸あり
◆各居室収納あり
◆全居室窓あり
◆ルーフバルコニーつき
◆廊下収納あり
■┓ 周辺施設について
┗┛━━━━━━━━━━━━
～ スーパー ～
・まいばすけっと 本駒込3丁目店
約150m(徒歩2分)
・三徳 白山店
約650m(徒歩9分)
・コープみらい コープ白山店
約650m(徒歩9分)
～ コンビニ ～
・ファミリーマート 本駒込駅前店
約270m(徒歩4分)
・セブン-イレブン 文京本駒込2丁目店
約350m(徒歩5分)
～ ドラッグストア ～
・マツモトキヨシ白山五丁目店
約630m（徒歩8分）
～ 幼稚園・保育園 ～
・京北幼稚園
約535m（徒歩7分）
・このえ本駒込保育園
約180m（徒歩3分）
・モニカ本駒込園
約240m（徒歩3分）
～ 小学校 ～
・駒本小学校
約500m（徒歩7分）
～ 中学校 ～
・第九中学校
約420m（徒歩6分）
～ その他 ～
・本駒込郵便局
約235m（徒歩3分）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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《 ヒルズ本駒込山の手台 》
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【定期借地権】の概要
●土地所有者／野村不動産株式会社
●権利の種類／地上権（一般定期借地権）
●借地期間／1998年9月21日から2049年3月31日まで
●地代の改定／3年毎に改訂
●譲渡条件／土地所有者の承諾不要。但し、書面にて土地所有者に通知の上
定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
●建物の買取請求／なし
●契約の更新／なし
●建物再建築による存続期間の延長／なし
●登記の可否／地上権登記可
■┓ アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ南北線
「本駒込」駅 徒歩4分
◆都営三田線
「白山」駅 徒歩10分
◆都営三田線
「千石」駅 徒歩11分
■┓ Mansion
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◆野村不動産都市開発旧分譲
のヒルズシリーズ
◆東京メトロ南北線
「本駒込」駅 徒歩4分
◆野村不動産パートナーズ管理
管理実績も豊富な、
上位の評価を誇る管理会社です
◆全82戸
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可能（規約細則あり）
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━
◆南西・北西角部屋
◆全居室からバルコニーへの出入りが可能
◆日当たり、風通し良好
◆約14.6帖のLDK
◆約1.6帖の納戸あり
◆各居室収納あり
◆全居室窓あり
◆ルーフバルコニーつき
◆廊下収納あり
■┓ 周辺施設について
┗┛━━━━━━━━━━━━
～ スーパー ～
・まいばすけっと 本駒込3丁目店
約150m(徒歩2分)
・三徳 白山店
約650m(徒歩9分)
・コープみらい コープ白山店
約650m(徒歩9分)
～ コンビニ ～
・ファミリーマート 本駒込駅前店
約270m(徒歩4分)
・セブン-イレブン 文京本駒込2丁目店
約350m(徒歩5分)
～ ドラッグストア ～
・マツモトキヨシ白山五丁目店
約630m（徒歩8分）
～ 幼稚園・保育園 ～
・京北幼稚園
約535m（徒歩7分）
・このえ本駒込保育園
約180m（徒歩3分）
・モニカ本駒込園
約240m（徒歩3分）
～ 小学校 ～
・駒本小学校
約500m（徒歩7分）
～ 中学校 ～
・第九中学校
約420m（徒歩6分）
～ その他 ～
・本駒込郵便局
約235m（徒歩3分）
■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。
注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。 実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
駒込センター
篠山 浩執 (しのやま ひろと)
この度は本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当の 篠山 浩執（しのやま ひろと）と申します。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-856
◆担当者直通電話 ： 080-9584-4591
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h-shinoyama@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡ください。お待ちしております。
本物件の担当の 篠山 浩執（しのやま ひろと）と申します。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-803-856
◆担当者直通電話 ： 080-9584-4591
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h-shinoyama@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡ください。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
セブンイレブン文京本駒込2丁目
現地より約350m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート本駒込駅前店
現地より約270m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと本駒込3丁目店
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
コープみらい コープ白山店
現地より約650m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD933410 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本駒込1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分 都営三田線 「白山」駅 徒歩10分 都営三田線 「千石」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
68.95m2(20.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.56m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 15.67m2 | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 82戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
20,220円／月 |
借地期間
|
2049年3月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,810円／月 |
修繕積立金
|
14,990円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 790円/月、町内会費 2,000円/年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産都市開発（株）●施工会社／大林組・東海興業建設共同企業体●設計会社／（株）大林組東京本社一級建築士事務所 ※敷金返還請求権引継対価：金389,800円 ※設備の修補責任および契約不適合責任免責 |
||
| 更新日 | 2025年3月3日 | 次回更新予定日 | 2025年3月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
