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1億 4,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC・SIC
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 細工谷1丁目
- 専有面積 104.31m2
- 所在階 29階/35階建
- 交通 近鉄大阪線 「大阪上本町」 駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」 駅 徒歩9分
- 築年月 2009年1月
- 向き 南西
お問合せ
■3LDK＋ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット（104.31m2） ★南東角部屋★
■近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩9分
0120-803-906
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE030990
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【令和7年2月完了予定】
洗面化粧台新調
洗浄便座付トイレ新調
追炊き機能付きユニットバス新調
システムキッチン新調
建具・玄関収納等新規交換
給湯器新規交換
壁・天井クロス新規貼替
フローリング新規貼替
この物件のおすすめポイント
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
阿倍野センター
藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)
藤林 帆風と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全室南向き |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE030990 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 細工谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC・SIC | ||
専有面積
|
104.31m2(31.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.64m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階建て | 所在階 | 29階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 166戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
14,090円／月 |
修繕積立金
|
11,470円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 400円/月、ホームセキュリティ料 525円/月、インターネット使用料 1,650円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／伊藤忠都市開発(株)・神鋼不動産(株)・レイディクス不動産(株)●施工会社／(株)長谷工コーポレーション 凡例：WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット 駐輪場：100～500円/月 バイク置場：1500円～2000円/月 |
||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
お問合せ店舗
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