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ブラームスあびこグレイスNEW!

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物件番号 RE031003

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■68m2（3LDK）　★南向きバルコニー　★ペット可（規約制限有り）
■大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩9分　★2025年1月リフォーム完工

間取り図

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0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE031003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★



　　　　　ブラームスあびこグレイス

　◇………………………………………………◇

　　　　　　　 7階　南向き


★＋☆◆━━━━━━━━━━━━━━━◆☆＋★



　　　野村の仲介＋(PLUS）阿倍野センターの

　　　　　　おすすめの物件です。

　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、

　　　　　お気軽にご連絡下さい♪




┏┓　交通アクセス

┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅・・・徒歩9分

◆JR阪和線「我孫子町」駅・・・徒歩15分



┏┓　物件概要

┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


○専有面積　：68m2（約20.57坪）
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○間取り　　：3LDK
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○構造　　　：鉄筋コンクリート造　

　　　　　　　15階建て
--------------------------------------------------

○建築年月　：2012年9月築



┏┓　おすすめポイント

┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■南向きバルコニー

■ペット飼育可（規約制限有り）

■約14.3帖のLDK

■2025年1月リフォーム済み
　・給湯器（追焚付）新調
　・浴室乾燥機　新調
　・クロス全室張替え
　・洗濯水栓　新調
　・便器・温水洗浄便座　新調

■オートロック
　

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　 育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
フリーコール：0120-803-906
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

阿倍野センター

藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

私、野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
藤林　帆風と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-803-906
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8526
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fujibayashi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
浴室・トイレ #浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #トイレに窓付き

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE031003
所在地 大阪府大阪市住吉区 苅田4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩9分
阪和線 「我孫子町」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 68m2(20.57坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 7階
築年月 2012年9月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,420円／月 修繕積立金 10,880円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／エムズ都市開発株式会社●施工会社／株式会社松本組
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

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物件番号 RE031003

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阿倍野センター

藤林 帆風(ふじばやし ほのか)

担当： 藤林 帆風 (ふじばやし ほのか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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