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ラヴィエール上小田井

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物件番号 RE232013

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専有面積「90m2超・4LDK」需要の高い間取り
近隣に大型商業施設・公園があり、住環境良好

間取り図

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物件番号 RE232013

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名古屋支店
営業課

担当： 立松 亮敬 (たてまつ りょうけい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【2024年9月リフォーム完了】
□交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面、トイレ　□食洗器取り付け
□貼替え：全室クロス、網戸　□建具交換　□和室→洋室に変更　

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★

地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩18分

1階 東南角住戸 91.05m2 4LDK＋テラス

リフォーム済み物件
【2024年9月リフォーム完了】
□交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面、トイレ　□食洗器取り付け
□貼替え：全室クロス、網戸　□建具交換　□約4.5帖和室→洋室に変更　

1階につき、足音等気を付ける必要がありません。
また、広々テラスでペットと遊ぶことが可能です。
※ペットについては使用細則がございます。

スーパー、ドラッグストア、商業施設など生活施設が徒歩圏内に揃っております。

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・’ ゜★
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
建築概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■築年：2010年5月

■施工：長瀬組

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■構造：RC造10階

■総戸数：56戸

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■≪1階 南東向き　91.05m2 4LDK＋テラス≫
デッドスペースを極力排除したアウトポール設計
南東角住戸で採光を最大限確保することがきます。

■≪約18.0帖のリビング・ダイニング・キッチン≫
解放感のある約18帖のLDKです。
4人がけのダイニングテーブル＋ソファーを
配置してもゆとりがございます。

また、リビングとテラスが繋がっていることで、
同じ間取りのお部屋よりも、お部屋を広く感じることができます。

■≪約5.5帖の洋室≫
セミダブルベッド＋一人掛けデスクを配置することができます。
また、
両洋室ともバルコニーが隣接しており風通し◎

■≪約7.0帖の洋室≫
約7.0帖の洋室は、
シングルベッド×2と1人掛けのデスクも配置しても
少しゆとりを持った広さを実現できます。
こちらのお部屋にもクローゼットございますので
収納力に長けております。

■《パウダールーム》
清潔感のあるパウダールームです。

■《バスルーム》
ワンタッチでお湯張り・追い炊き等
すべて自動で行えるフルオートバスを採用。

『ラヴィエール上小田井』へのお問い合わせは、
野村の仲介＋（PLUS）名古屋支店
までお気軽にお問い合わせ下さい。

資料請求・資金計画等、対応させて頂きます。

◆名古屋支店
0120-990-109

火曜日及び毎週水曜日は弊社が定休となります。

特長・共用施設

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物件について

位置 #南東向き
設備 #都市ガス

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,598万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE232013
所在地 愛知県名古屋市西区 玉池町  周辺地図を見る
交通 地下鉄鶴舞線 「上小田井」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
専有面積 91.05m2(27.54坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.87m2 向き 南東
その他面積 テラス 20.26m2
構造 RC造10階建て 所在階 1階
築年月 2010年5月 総戸数 56戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,600円／月 修繕積立金 8,200円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年2月17日 次回更新予定日 2025年3月3日

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営業課

立松 亮敬(たてまつ りょうけい)

担当： 立松 亮敬 (たてまつ りょうけい)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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