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愛住ハイツ

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物件番号 RE531542

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■2駅2路線利用可　■4階・南向き・2DK・48.89m2
■室内リフォーム履歴有　■日当たり良好！

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間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE531542

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担当： 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

■2025年1月一部リフォーム実施済
＜ 内容 ＞
・トイレ新規交換
・クロス新規張替
・ハウスクリーニング

■2019年リフォーム実施履歴有
＜ 内容 ＞
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・洗濯パン交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・エアコン新規設置
・フローリング張替
・クロス張替
・照明新規取付
・下足入新規取付

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　　《 　愛住ハイツ　 》

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜　2路線2駅利用可能　＞
■都営新宿線「曙橋」駅・・・・・・・・・・徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅・・・徒歩8分

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：48.89m2
■間取り：2DK
■南向き住戸のため、日当たり通風良好
■家具の配置のしやすい間取り
■充実した収納スペース
　各居室に収納部あり・ウォークインクローゼット有
■温水洗浄機能付きトイレ
■機能が豊富なバスルーム
　雨の日でも洗濯物を干すことが出来る浴室乾燥機能
■訪問者を確認できるTVモニター付きインターホン
■エレベーターあり
■生活施設が充実した「あけぼのばし商店街」が徒歩4分圏内
■2025年1月一部リフォーム実施済
＜ 内容 ＞
・トイレ新規交換
・クロス新規張替
・ハウスクリーニング

■2019年リフォーム実施履歴有
＜ 内容 ＞
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・洗濯パン交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・エアコン新規設置
・フローリング張替
・クロス張替
・照明新規取付
・下足入新規取付

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買い物施設＞
・ダイエー四谷荒木町店・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン新宿曙橋店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと新宿住吉町店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約250m）
・ローソン新宿富久町・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・コープみらい新宿富久店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘 新宿富久店 ・・・・ 徒歩9分（約690m）
＜教育施設＞
・私立成女学園中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・私立成女高校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・新宿区立富久小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
＜その他＞
・あけぼのばし商店街・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・新宿区立富久さくら公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

担当者コメント

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

四谷センター

渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　宅地建物取引士
　渋谷　妃菜子(しぶや　ひなこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
　携帯電話/ 080-9584-4601
　mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE531542
所在地 東京都新宿区 愛住町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩8分
間取り 2DK+ウォークインクローゼット
専有面積 48.89m2(14.78坪)
バルコニー面積 7.7m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 4階
築年月 1967年10月 総戸数 56戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 ―
借地料 ― 借地期間 2027年10月まで
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 無
管理費 10,000円／月 修繕積立金 37,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※旧法賃借権：2027年10月まで。借地料は管理費に含みます。
※駐輪場は申請制(使用料なし)
更新日 2025年3月28日 次回更新予定日 2025年4月11日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE531542

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四谷センター

渋谷 妃菜子(しぶや ひなこ)

担当： 渋谷 妃菜子 (しぶや ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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