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ライオンズガーデン四谷津の守坂NEW!

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物件番号 RE531624

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■室内リフォーム完成済（2025年3月27日完成）
■約25.93m2のルーフバルコニー ■3駅3路線が徒歩10分圏内で利用可能

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間取り図

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0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE531624

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都新宿区四谷三栄町　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、鈴木　祐大（すずき　ゆうと）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9584-4468

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y14-suzuki@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

　■2025年3月27日室内リフォーム完成
　＜　内容　＞
　・システムキッチン交換（浄水機能付き）
　・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付き）
　・ガス給湯器交換（追い炊き機能付き）
　・クロス張替
　・全フローリング張替
　・玄関床張替
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・建具交換
　・洗濯用防水パン交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　≪　ライオンズガーデン四谷津の守坂　≫

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北に尾張藩中屋敷、南に紀州藩中屋敷、西に高遠藩下屋敷。
かつて江戸幕府に所縁の深い大名屋敷が3方に広がっていた四谷。
その屋敷町としての歴史を今に伝える町の一角、
美濃国高須藩松平摂津の守の上屋敷があったことが
その名の由来といわれる津の守坂の程近く。
表通りから一歩入った、石畳の道がかつての格式を香らせ、
趣きある風景を創り出す閑静な住宅街「四谷三栄町　津の守坂」

┏┓ ACCESS　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　＜3駅5路線利用可能＞　
　■東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
　■JR中央線/総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
　■東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分

┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■4階部分北西角住戸につき、眺望・採光・通風良好
　■約25.93帖の開放感のあるルーフバルコニー付き
　■約15.0帖のLDK：LD部分に床暖房あり
　■各居室に収納部あり
　■家具の配置がしやすい室内
　■オートロック有
　■宅配ボックス有
　■2025年3月27日室内リフォーム完成
　＜　内容　＞
　・システムキッチン交換（浄水機能付き）
　・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付き）
　・ガス給湯器交換（追い炊き機能付き）
　・クロス張替
　・全フローリング張替
　・玄関床張替
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・建具交換
　・洗濯用防水パン交換

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
　そういったお客様の疑問にお答え致します。
　諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　
　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

　～メールでも受け付けております。
　　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～

担当者コメント

鈴木 祐大(すずき ゆうと)

四谷センター

鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。

◆　連絡先　◆　
野村の仲介＋(PLUS)　四谷センター
【担当：鈴木　祐大（すずき　ゆうと）】
　TEL：0120-803-846（通話無料）
　携帯：080-9584-4468
　E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
　　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE531624
所在地 東京都新宿区 四谷三栄町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 6,248m2(1,890.02坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.62m2 向き 北西
その他面積 ルーフバルコニー 25.93m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2004年2月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,600円／月 修繕積立金 21,680円／月
その他使用料 ルーフバルコニー利用料 520円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／大末建設株式会社東京本店
更新日 2025年5月1日 次回更新予定日 2025年5月15日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE531624

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四谷センター

鈴木 祐大(すずき ゆうと)

担当： 鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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