投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロライオンズガーデン四谷津の守坂
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■室内リフォーム完成済（2025年3月27日完成）
■約25.93m2のルーフバルコニー ■3駅3路線が徒歩10分圏内で利用可能
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE531624
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月31日(土)～6月1日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
ページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆ご予約がない場合、現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木 祐大（すずき ゆうと）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-803-846（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4468
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス ：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■2025年3月27日室内リフォーム完成
＜ 内容 ＞
・システムキッチン交換（浄水機能付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付き）
・ガス給湯器交換（追い炊き機能付き）
・クロス張替
・全フローリング張替
・玄関床張替
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・洗濯用防水パン交換
この物件のおすすめポイント
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≪ ライオンズガーデン四谷津の守坂 ≫
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北に尾張藩中屋敷、南に紀州藩中屋敷、西に高遠藩下屋敷。
かつて江戸幕府に所縁の深い大名屋敷が3方に広がっていた四谷。
その屋敷町としての歴史を今に伝える町の一角、
美濃国高須藩松平摂津の守の上屋敷があったことが
その名の由来といわれる津の守坂の程近く。
表通りから一歩入った、石畳の道がかつての格式を香らせ、
趣きある風景を創り出す閑静な住宅街「四谷三栄町 津の守坂」
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3駅5路線利用可能＞
■東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
■JR中央線/総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
■東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4階部分北西角住戸につき、眺望・採光・通風良好
■約25.93帖の開放感のあるルーフバルコニー付き
■約15.0帖のLDK：LD部分に床暖房あり
■各居室に収納部あり
■家具の配置がしやすい室内
■オートロック有
■宅配ボックス有
■2025年3月27日室内リフォーム完成
＜ 内容 ＞
・システムキッチン交換（浄水機能付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付き）
・ガス給湯器交換（追い炊き機能付き）
・クロス張替
・全フローリング張替
・玄関床張替
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・洗濯用防水パン交換
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
担当者コメント
四谷センター
鈴木 祐大 (すずき ゆうと)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
◆ 連絡先 ◆
野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター
【担当：鈴木 祐大（すずき ゆうと）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4468
E-MAIL：y14-suzuki@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE531624 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 四谷三栄町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
62.48m2(18.9坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.62m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 25.93m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 71戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,600円／月 |
修繕積立金
|
21,680円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー利用料 520円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／大末建設株式会社東京本店 | ||
| 更新日 | 2025年5月25日 | 次回更新予定日 | 2025年6月8日 |
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