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物件番号 RE632322

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★5階部分南西向き住戸につき陽当たり良好！
★2024年7月に新規リフォーム実施済み！

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間取り図

物件写真

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#玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-941-757

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE632322

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓
┗□　リフォーム内容
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◆床、クロス

◆洗面、トイレ

◆キッチン
　
◆ユニットバス

◆建具

◆新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント


゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.
　
　　　　◇マンションワコー落合◇

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.



【　ACCESS　】

　■都営大江戸線　　「中井」駅　　徒歩9分

　■西武新宿線　　　「中井」駅　　徒歩10分　
　　
　■東京メトロ東西線「落合」駅　　徒歩10分

　■中央・総武線　「東中野」駅　　徒歩12分



┏┓　簡易概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積：38.46m2

◆バルコニー面積：5.77m2

◆間取り：1LDK

◆地下1階物置所有権付き（公募5.0m2）

◆地上6階建5階部分

◆1970年1月築

◆2021年、大規模修繕工事済み


┏┓　◆Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆セブンイレブン中野上高田1丁目店　 約230m 徒歩 3分

　◆まいばすけっと上高田4丁目店　　 　約240m 徒歩 3分　
　
　◆ミニコープ落合店　　　　　　　　　約570m 徒歩 8

　◆業務スーパー東中野店　　　　　　　約730m 徒歩 10分

　◆アトレヴィ東中野　　　　　　　　　約1030m 徒歩 13分

　◆新宿上落合郵便局　　　　　　　　　約890m 徒歩 12分


　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　■　　資金計画のご相談受付中！
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等


　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　お時間をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問やご購入の
　ご相談等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　
　　　　　　　　⊂⊃　　　☆　　　　　☆彡
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━━┓　　　　　　　　　　　　　　☆彡
┃田田┣━┓┏━━┓
┃田田┃田┃┃田田┣━┓　　　　　　　　　　　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
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注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに
　　　 最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認
　　　 をしておりますが、築年数の経過等により、
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は【Yahoo地図】または
　　　 【Google Map】を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

江口 武蔵(えぐち むさし)

赤羽センター

江口 武蔵 (えぐち むさし)

この度は【マンションワコー落合】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の江口（えぐち）と申します。

本物件について質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問合せください。
またご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：江口　武蔵（えぐち　むさし）

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-941-757
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8498

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：m2-eguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
収納 #シューズインクローゼット

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,799万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE632322
所在地 東京都中野区 上高田4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「東中野」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「中井」駅 徒歩9分
西武新宿線 「中井」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩10分
間取り 1LDK
専有面積 38.46m2(11.63坪)
バルコニー面積 5.77m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階地下2階建て 所在階 5階
築年月 1970年1月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 無
管理費 9,850円／月 修繕積立金 9,850円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年7月15日 次回更新予定日 2024年7月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE632322

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤羽センター

江口 武蔵(えぐち むさし)

担当： 江口 武蔵 (えぐち むさし)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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