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物件番号 RE632900

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■総戸数820戸のビッグコミュニティ　■2025年4月リフォーム完了予定
■北西角住戸部分につき採光・通風良好　■約16坪のルーフバルコニー付き

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間取り図

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0120-941-757

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE632900

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 善明 (すずき よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

2025年4月リフォーム完了予定
・キッチン交換
・浴室シャワー水栓交換
・トイレ交換
・和室畳表替え、襖、障子貼替え
・給湯暖房機交換
・フローリング上貼り
・天井、壁クロス張替え
・コンセント、スイッチブレード交換
・ダウンライト交換
・ルームクリーニング（バルコニー含む）
・洗濯機パン、排水トラップ、水栓交換

この物件のおすすめポイント

┌┐
└■　～東京のリバーサイドフロントに開発が進む、人と地球にやさしい環境都市～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「東京駅10km」圏内とは思えない、水と緑の潤い溢れる地に、国・東京都・足立区・UR都市機構
が連携し、教育施設・公園などが一体で開発される都内有数のビッグプロジェクト、
計画戸数約3,000戸の街、それが【ハートアイランドSHINDEN】です。

┌┐
└■　～大規模マンションならではの充実の共用施設～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●ABC棟それぞれのスペースとして 　　　 「ラウンジ」
●セキュリティに配慮した　　　　　　　　「屋内駐車場」
●来訪者をゆっくりおもてなし　　　　　　「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
　※利用の際は事前にフロントまで予約が必要です。
●スクリーンで映画やゲームを楽しめる　　「シアタールーム・AVルーム」
●ご友人やご家族皆さまでご利用いただける「パーティールーム」
●雨の日でも遊べる　　　　　　　　　　　「キッズルーム」

┌┐
└■　【87.99m2/約16坪のルーフバルコニー/北西角住戸】のプライベート空間～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【リビングダイニング】
●ゆったり約15.8帖ございます
　北西角住戸部分につき通風良好です

【ルーフバルコニー】　
●55.74m2（約16.86坪）の広々としたルーフバルコニー
　様々なシーンで活躍します

【収納】
●各居室に収納スペース＋納戸も設置

┏┓　セキュリティー・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【マンション】
●遮音等級LL-45のフローリング、二重天井構造
　…上下階に配慮された構造・スペック
　　
●フラットフロア、24時間換気システム

●カラーTVモニター付オートロック

●24時間有人管理、セコム連携のセキュリティサービス

●24時間ゴミ出し可能

　
　【ルーム】
●ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）

●ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）

●防犯サムターン（サムターン回し防止）

●防犯センサー〈一部住戸開口部〉

┌┐
└■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ南北線「王子神谷」駅　徒歩18分

●JR京浜東北線「王子」駅　バス15分　バス停まで徒歩1分
「王子」駅までの他、「北千住」駅、「池袋」駅、「赤羽」駅までも直通バスが出ています。

●車で「王子北IC」まで約5分、「鹿浜橋IC」まで約3分
　…首都高速と幹線道路が直ぐ近く、車で出かける事がもっと楽しくなります。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、
　　　　分譲時パンフレットを参考にして
　　　　おります。現況と差異がある場合、
　　　　【現況優先】となりますことを
　　　　ご了承ください。

担当者コメント

鈴木 善明(すずき よしあき)

赤羽センター

鈴木 善明 (すずき よしあき)

アクアテラアベニュースクエアの物件ページを
ご覧いただきありがとうございます。
本マンションはA～C棟の全3棟で構成される
総戸数820戸の大規模レジデンスで
そのスケールメリットを活かした充実の共用施設が魅力です。

お部屋は2025年4月にリフォーム完了予定で
約16坪のルーフバルコニーが魅力です。
北西角住戸部分につき、採光・通風も良好ですので
是非一度現地をご覧ください。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS）赤羽センター
担当：鈴木　善明（すずき　よしあき）

【お電話の場合】
●赤羽センターフリーコール：0120‐941‐757
●本物件の担当者直通：090-7229-9549

【メールの場合】
●担当者直通メール
y5-suzuki@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE632900
所在地 東京都足立区 新田3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 87.99m2(26.61坪)(壁芯)
バルコニー面積 14m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 55.74m2
構造 RC造17階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2008年1月 総戸数 222戸／820戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,725円／月 修繕積立金 8,810円／月
その他使用料 クラブ運営費 300円/月、ルーフバルコニー使用料 1,670円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社鴻池組
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

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0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE632900

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤羽センター

鈴木 善明(すずき よしあき)

担当： 鈴木 善明 (すずき よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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