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スカイスクエア川口NEW!

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物件番号 RE632953

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■新規内装リフォーム（完成：2024年9月）■京浜東北・根岸線「川口」駅まで徒歩5分の好立地
■【3LDK】×【5階部分 / 西向き】×【専有面積：73.04m2】の住戸でございます

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間取り図

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0120-941-757

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE632953

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 比嘉 魁勇 (ひが かいゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓リフォーム内容（2024/9　完了済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　■クロス一部張替
　　□クッションフロア張替
　　■ 網戸一部張替
　　□ 建具一式部品交換
　　■ 美装工事
　　□ フローリング一部重ね貼
　　■ スイッチプレート一部新品交換
　　□ モニター付インターフォン新規取付
　　■ 照明器具一部新品交換
　　□ 洗面化粧台新品交換
　　■トイレ新品交換
　　□ ユニットバス交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　スカイスクエア川口（5階）

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

　　【野村の仲介＋(PLUS)　赤羽センター】

　　ご相談・ご質問は担当の『比嘉』まで
　　　　　 お気軽にお問合せ下さい。

　　　【フリーコール：0120-941-757】
　 【メール：k-higa@nomura-re.co.jp】

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■JR京浜東北線「川口」駅徒歩5分
　　埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線
　「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅等の都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれる為、
　　通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
　・「赤羽」駅…直通3分（4分）
　・「池袋」駅…11分（12分）※「赤羽」駅よりJR京浜東北線利用
　・「新宿」駅…17分（18分）※「赤羽」駅よりJR京浜東北線利用
　・「東京」駅…20分（20分）※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分（30分）
　・「品川」駅…28分（30分）※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通32分（38分）
　　※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
　　　時間帯により多少異なります。


┏┓マンション　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■177戸のビッグコミュニティ
　　177戸の大規模マンション。 世帯数が多いため管理体制が充実し、
　　共用施設も豊富に揃えられています。
　　安定したマンション運営が期待できるため、安心して長く住み続けられる環境です。

　■感性豊かなアーティストたちによるこだわりの空間デザイン
　　マンション全体にアーティストのデザインが施され、建物の随所に美しさと機能性を
　　兼ね備えた工夫が見られます。

　■高強度鉄筋を採用した優れた耐震性能
　　耐震性能に優れた設計で、住む人の安心を守ります。
　　高強度鉄筋を使用し、地震の揺れを軽減する構造が採用されています。
　　災害時の安全性を考慮し、より強固な住まいを提供しています。

　■遮音性能に配慮した構造設計
　　住環境を快適に保つため、二重床構造を採用し、遮音性を高めています。
　　スラブ厚も200～210mmと十分な厚みがあり、隣戸や上下階への音の伝わりを
　　防ぐための工夫が施されています。 さらに、T-2等級の防音サッシを採用し、
　　外部の騒音も軽減。 静かで落ち着いた住環境を実現しています。

　■24時間有人管理で安心の暮らし
　「9:00～17:30」は管理人、「17:30～翌9:00」は警備員が常駐し、
　　住まいの安全を守る24時間有人管理体制を導入。
　　来客対応や緊急時の対応がスムーズで女性やお子様がいる家庭でも安心して生活できます。

　■ ユニバーサルデザイン採用
　　マンション内はバリアフリー設計であり、高齢者やお子様も安心して暮らせる環境です。
　　エントランスや共有部分に手すりを設置し、段差を極力なくした設計で移動のしやすさを向上。

　■ 便利な設備と充実のサービス
　　・宅配ロッカー完備で、不在時も荷物の受け取りが可能。
　　・24時間ゴミ出し可能で、好きなタイミングで処分できる快適な環境。
　　・ペット飼育可（規約あり）で、大切なペットとの暮らしを実現。

┏┓リフォーム内容（2024/9　完了済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　■クロス一部張替
　　□クッションフロア張替
　　■ 網戸一部張替
　　□ 建具一式部品交換
　　■ 美装工事
　　□ フローリング一部重ね貼
　　■ スイッチプレート一部新品交換
　　□ モニター付インターフォン新規取付
　　■ 照明器具一部新品交換
　　□ 洗面化粧台新品交換
　　■トイレ新品交換
　　□ ユニットバス交換
　

┏┓購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日~1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/

【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！

【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）

【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/

【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。

【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。

【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。

【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/

【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。

【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/

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希望条件にあった物件情報をワンクリックで表示。
お気に入り物件をストックでき、お問い合わせも簡単です。

【メリット4】お役立ち情報が満載！
暮らしに役立つライフスタイル情報や、
知っておきたい不動産の知識を学べるセミナー情報を配信！
住まい探しにお役立てください。

【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。

【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。

【メリット7】スマートフォンでも便利
会員登録をすれば購入希望条件はもちろん、
物件の検討中リストや保存した検索条件を
スマートフォンでも共有できます。

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担当者コメント

比嘉 魁勇(ひが かいゆう)

赤羽センター

比嘉 魁勇 (ひが かいゆう)

ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、「比嘉　魁勇（ひが　かいゆう）」と申します。
当物件は、室内内装リフォーム済みのお部屋で、追加リフォーム費用等無く
初期費用を抑えられます。大変綺麗なお部屋ですので、是非現地をご見学下さい。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「比嘉」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-941-757
携帯電話 :080-9972-6810
担当者直通メール：k-higa@nomura-re.co.jp　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス
構造 #二重床

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE632953
所在地 埼玉県川口市 本町4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 73.04m2(22.09坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.39m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2003年7月 総戸数 177戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,800円／月 修繕積立金 16,070円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／新日鉄都市開発株式会社、平和不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／GA建築設計者
更新日 2025年4月13日 次回更新予定日 2025年4月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-941-757

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE632953

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

赤羽センター

比嘉 魁勇(ひが かいゆう)

担当： 比嘉 魁勇 (ひが かいゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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