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ローレルスクエア長岡京

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物件番号 RE730445

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■20階建てタワーマンションの19階部分　■眺望良好

間取り図

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0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE730445

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担当： 山下 優大 (やました ゆうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『ローレルスクエア長岡京』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-948-379　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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　　2WAYアクセス可能　　商業施設が充実
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┏┓交通アクセス
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■JR東海道本線『長岡京』駅　　　徒歩2分
■阪急京都線　『長岡天神』駅　　徒歩12分



┏┓マンションについて
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◇専有面積100.03m2　　間取り3LDK
……………………………………………………………
◇20階建ての19階部分　　眺望陽当たり良好
……………………………………………………………
◇角部屋、2面バルコニー
……………………………………………………………
◇LDK約18.5帖
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◇開放的なカウンターキッチン
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◇全居室収納付き　
……………………………………………………………
◇浴室に窓あり
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┏┓周辺環境
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◇フレンドマート長岡京店・・・徒歩3分（約170m）
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◇業務スーパー長岡京店・・・・徒歩8分（約570m）
……………………………………………………………
◇万代長岡天神店・・・・・・・徒歩8分（約640m）
……………………………………………………………
◇ファミリーマート長岡京駅前店
　　　　　　　　　　　　・・・徒歩3分（約240m）
……………………………………………………………
◇バンビオ1番館・・・・・・・徒歩1分（約70m）
……………………………………………………………

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE730445
所在地 京都府長岡京市 神足2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「長岡京」駅 徒歩3分
阪急京都線 「長岡天神」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 100.03m2(30.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 32.21m2 向き 南
その他面積 ポーチ 4.03m2
構造 RC造20階建て 所在階 19階
築年月 2005年2月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 近鉄住宅管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,370円／月 修繕積立金 11,730円／月
その他使用料 ホームセキュリティ費用等 2,750円/月
駐車場 空有 6,000円～12,000円/月（空き確認日：2023年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※駐車場の空き状況は確認必要（立体駐車場のみ、平面空き無し）
更新日 2024年5月11日 次回更新予定日 2024年5月25日

この物件を

お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE730445

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

京都センター

山下 優大(やました ゆうだい)

担当： 山下 優大 (やました ゆうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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