投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロルネ烏丸御池 11階
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・2023年7月：内装・水回り設備リフォーム済み
・御池通に面した11階部分／南西角部屋住戸につき眺望・通風良好
間取り図
物件写真
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0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE731000
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リフォーム内容
・2023年7月リフォーム完了
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換
・全室クロス張替
・フローリング張替（LDK、洋室、和室、廊下部分）
・建具交換
・給湯器交換等
この物件のおすすめポイント
《 ルネ烏丸御池 》
11階建て南西向き角住戸・京都市内を一望
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┏┓ マンション
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■2003年3月築
■充実したセキュリティシステム
モニター付きインターホン
オートロック
■御池通り沿いの田の字地区に位置
■通勤・レジャーの拠点や、セカンドハウスとしてもおすすめです！
■ペット飼育可能（規約による制限有り）
■3駅3沿線利用可能
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分
地下鉄東西線駅「二条城前」駅徒歩5分
阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩15分
┏┓ ルーム
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■103.18m2 ≪3LDK+WIC≫
■2023年7月室内リフォーム完成
クロス・フローリング張替
対面キッチン新規交換
洗面化粧台新規交換
タンクレストイレ新規交換
浴室新規交換
建具新規交換
給湯器交換 等
■南西向き角住戸
■15階建ての11階に位置
■LDK広々約22.3帖ございます
■眺望・日当たり共に良好
■各居室に収納あり
■浴室乾燥機付き
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩5分
■地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分
■阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩15分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731000 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 西洞院通御池上る押西洞院町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分 京都市東西線 「二条城前」駅 徒歩5分 阪急京都線 「烏丸」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
103.18m2(31.21坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.7m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 79戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,570円／月 |
修繕積立金
|
32,510円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,133.34m2 共有持分（10318／686982）●分譲時会社／総合地所株式会社●施工会社／株式会社藤木工務店 | ||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
