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■二条城前駅まで、徒歩9分
【1992年1月建築】【10階建て6階部分、70.4m2・2LDK】
間取り図
物件写真
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0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE731102
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リフォーム内容
・2024年3月完了
■フローリング張替え
■クロス張替え
■浴室暖房換気乾燥機新設
■給湯器交換
■トイレ交換(TOTO)
■洗面化粧台（TOTO）
■キッチン（クリナップ）
■浴室交換（TOTO）
■洗濯パン・洗濯水栓 交換
■照明器具交換
■玄関タイル上張
■フロアタイル張替
■ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
この度は『メロディーハイム二条城』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-948-379≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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「メロディーハイム二条城」
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■1992年1月建築
■二条城前駅まで、徒歩9分
■10階建て6階部分、70.4m2・2LDK
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┏┓交通アクセス
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■2線2駅が利用可能
〇京都市東西線 「二条城前」 駅 徒歩9分
〇京都市烏丸線 「丸太町」 駅 徒歩10分
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇1992年1月建築
………………………………………………………
◇10階建て6階部分・前面棟無しであるため、
日照・眺望・通風良好
………………………………………………………
◇開放感のあるカウンターキッチン
………………………………………………………
◇広々としたリビングダイニング(約13.5帖)
………………………………………………………
◇各部屋に収納あり。
収納スペース豊富
……………………………………………………
┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇買い物施設
・イズミヤ堀川丸太町店：徒歩1分（64m）
・フレスコ堀川店：徒歩5分（330m）
・ファミリーマート丸太町猪熊店：徒歩1分（61m）
・ローソン丸太町小川店：徒歩4分（275m）
……………………………………………………
◇「教育施設」
●幼稚園
・待賢幼稚園：徒歩2分（136m）
・ひまわり幼稚園：徒歩4分（292m）
●小学校
・二条城北小学校：徒歩10分（731m）
●中学校
・二条中学校：徒歩11分（817m）
・平安女学院中学校：徒歩12分（993m）
◇「公園・公共施設」
・二条公園：徒歩9分（670m）
・辰巳公園：徒歩13分（982m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
京都センター
岡田 純奈 (おかだ じゅんな)
担当者：【岡田 純奈 （おかだ じゅんな）】
●会社フリーコール ： 0120-948-379
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731102 | ||
| 所在地 | 京都府京都市上京区 西丸太町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市東西線 「二条城前」駅 徒歩9分 京都市烏丸線 「丸太町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.4m2(21.29坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.02m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1992年1月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,280円／月 |
修繕積立金
|
6,090円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／382.9m2 共有持分（7040／205483）●分譲時会社／近藤産業株式会社●施工会社／株式会社新井組 | ||
| 更新日 | 2024年11月9日 | 次回更新予定日 | 2024年11月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
