投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロガーデンコート河原町
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5,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 京都府京都市下京区 河原町通正面下る万屋町
- 専有面積 81.62m2
- 所在階 3階/11階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「京都」 駅 徒歩12分 京都市烏丸線 「京都」 駅 徒歩10分
- 築年月 1999年3月
- 向き 西
お問合せ
■JR「京都」駅徒歩12分、京阪本線「七条」駅徒歩6分 ■西・北の角住戸＆下住戸にお部屋がないつくり♪
■国の名勝指定「渉成園」がバルコニー前面に広がります♪
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE731140
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
2024年4月リフォーム済
・玄関：エコカラット、ミラー、下足入れ、床タイル新調
・水回り新調 （ キッチン/浴室（浴室乾燥機付き）
洗面化粧台(タッチレス水栓付き）/トイレ）
・給湯器新調 、洗濯パン、洗濯用水栓新調
・フローリング張替（LDK、洋室、廊下）、
クロス張替（LDK、洋室、廊下）、建具新調
・ダウンライト取替/照明スイッチ・コンセント新調
・和室→洋室に変更、キッチンをL字型カウンターキッチンに変更、
ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
担当者：：【岡田 純奈（おかだ じゅんな）】
この度は『ガーデンコート河原町』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。
お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120 ‐ 948 - 379
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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「ガーデンコート河原町」
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■京都駅まで徒歩10分、便利な3wayアクセス
■3階角部屋 ■渉成園目の前、落ち着いた周辺環境となっております♪
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┏┓ 交通アクセス
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■JR東海道本線「京都」駅 徒歩12分
大阪駅まで約28分（新快速利用の場合）
■京都市営地下鉄「京都」駅 徒歩10分
「四条」駅まで約3分
■京阪本線「七条」 徒歩6分
┏┓ 周辺環境
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河原町や烏丸エリアなど京都の中心エリアや
大阪へのアクセス良好！
普段のお買い物には困りません。
◇ミニストップ七条高倉店…徒歩4分
◇セブンイレブン京都七条大橋店…徒歩4分
◇ロピア京都ヨドバシ店（スーパーマーケット）…徒歩10分
◇エニタイムフィットネス京都駅前店…徒歩3分
◇京都七条米浜郵便局…徒歩4分
◇下京渉成小学校…徒歩5分
◇京都市立下京中学校…徒歩17分
┏┓マンションについて
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■京都らしい眺望
国の名勝指定「渉成園」がバルコニーから広がるため、
リビングから常に京都らしい眺望を望むことができます。
■使い分け可能な広々リビング♪
カウンターキッチン付きのリビングルームは約22.3帖あり、
ダイニングとリビングを使い分けることができます。
また扉を開けていただくと約5.7帖の洋室とつながるため、
用途に合わせてお部屋を自由にレイアウトしていただけます♪
■通風・採光良好です♪
3階角部屋のため全室窓が付いております。
通風・採光良好な物件となっております。
■階下へ気兼ねなく暮らせるお部屋位置です♪
マンション1,2階部分は駐車場となっているため、
生活音等を階下の方に気にすることなく生活していただけます♪
■令和6年4月リフォーム済み物件
【新調】
キッチン/浴室（浴室乾燥機付き）/洗面化粧台/トイレ/洗濯パン・洗濯用水栓/建具/
給湯器/分電盤/照明スイッチ・コンセント
フローリング・クロス張替、網戸張替、玄関収納設置、ダウンライト取替
ハウスクリーニング
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行、信用金庫、フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
京都センター
岡田 純奈 (おかだ じゅんな)
担当者：【岡田 純奈 （おかだ じゅんな）】
●会社フリーコール ： 0120‐948-379
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731140 | ||
| 所在地 | 京都府京都市下京区 河原町通正面下る万屋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「京都」駅 徒歩12分 京都市烏丸線 「京都」駅 徒歩10分 京阪本線 「七条」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
81.62m2(24.69坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.06m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 84戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,800円／月 |
修繕積立金
|
20,570円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,182.89m2●分譲時会社／アパホーム株式会社●施工会社／アパ建設株式会社・株式会社熊谷組 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
