投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロリソシエ鴨川グランディス
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・高層階・三方角部屋住戸につき通風・眺望良好な解放感あり
・2025年2月室内リフォーム完成予定
間取り図
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0120-948-379
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE731386
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換（LIXIL製）
・洗浄便座付トイレ新規交換（TOTO製）
・追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）（TOTO製）
・システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）（田中工藝製）
・照明器具新規設置 ※1
・給湯器新規交換 ※2
・エアコン一基新規設置
※1 シーリングライトは、販売には含まれません
※2 給湯器の新規交換は設備の納品後になります
この物件のおすすめポイント
この度は『リソシエ鴨川グランディス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-948-379 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,190万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731386 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 中筋通竹屋町上る末丸町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市東西線 「京都市役所前」駅 徒歩8分 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
82.24m2(24.87坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.47m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 51戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,200円／月 |
修繕積立金
|
9,520円／月 |
| その他使用料 | 町会費 500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／田丸産業株式会社●施工会社／株式会社かねわ工務店 ・事務所使用：不可 ・駐輪場：年額1,000円 ・バイク置き場：年額2,000円 ・トランクルーム：月額710円～1,500円 |
||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
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