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■バルコニーから鴨川・五山の送り火を望む、13階南東角住戸＜専有面積97.91m2＞
■2025年3月室内リフォーム工事完成
間取り図
物件写真
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0120-948-379
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物件番号 RE731466
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リフォーム内容
クロス・フローリング張替
洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・システムキッチン新規交換
給湯器・建具・玄関収納新規交換
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 レスタージュ御池高瀬川 》
バルコニーより鴨川・五山の送り火眺望可×専有面積97.91m2≪3LDK+2WIC≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2004年2月築
■現行法規では実現できない、14階建てのマンション
■充実したセキュリティシステム
カラーモニター付インターホン
オートロック
■ペット飼育可（規約による制限有）
■3駅3沿線利用可能
地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩1分
京阪本線「三条」駅徒歩3分
阪急京都線「京都河原町」駅徒歩10分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積97.91m2《3LDK+2ウォークインクローゼット》
■分譲時4LDK→3LDKに間取り変更
■14階建13階部分・南東角住戸
■前面に建物は無いため、日当たり眺望良好
バルコニーからは鴨川・五山の送り火（東山連峰）を一望できます（天候による）
■2025年3月室内リフォーム工事完成
クロス・フローリング張替
洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・システムキッチン新規交換
給湯器・建具・玄関収納新規交換
■2面バルコニーを採用（南・東）
■各居室に収納スペース有り
■浴室乾燥機・床暖房設備（LD部分）有
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE731466 | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区 河原町通二条下る2丁目下丸屋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京都市東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 京阪本線 「三条」駅 徒歩3分 阪急京都線 「京都河原町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
97.91m2(29.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.5m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本住宅管理(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,620円／月 |
修繕積立金
|
22,030円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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