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中古マンション
アベルティ灘NEW!
-
3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県神戸市灘区 灘南通5丁目
- 専有面積 57.88m2
- 所在階 6階/8階建
- 交通 阪神本線 「西灘」 駅 徒歩3分 東海道本線(米原～神戸) 「摩耶」 駅 徒歩3分
- 築年月 1999年7月
- 向き 南東
お問合せ
南東側にバルコニー、北西側にルーフバルコニーがございます。角部屋につき、東西南北の眺望を
お楽しみいただけます。2024年9月にリフォーム済み、空室物件につき即入居可能です。
0120-989-335
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE831323
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【2024年9月リフォーム済み】
フローリング新規張替
クッションフロア新規張替
壁・天井クロス新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
照明器具新規設置
エアコン新規設置
システムキッチン新規交換
食器洗い乾燥機新規設置
ユニットバス新規交換
給湯機新規交換
洗面化粧台新規交換
洗浄便座付きトイレ新規交換
この物件のおすすめポイント
○●-------------------------------------------------●○
≪ アベルティ灘 ≫
○専有面積57.88m2(約17.50m2) / 3LDK
LDK(リビングダイニングキッチン)…約12.3帖
洋室(1)…約5.1帖
洋室(2)…約5.9帖
洋室(3)…約4.5帖
カウンターキッチンにつき、リビングダイニングの様子を見ながら
家事を行うことが出来ます。ご家族様と会話を楽しみつつ、家事を行う事の出来る
カウンターキッチンはファミリー層にとても人気な仕様です。
また、マンションでは珍しくバルコニーに出ることの出来るドアがございます。
少しの間汚物をバルコニーに出しておく等の作業を直ぐに行うことが出来ます。
洋室3部屋には、全て窓がございますので自由に換気を行うことが出来ます。
洋室(1)、(2)はルーフバルコニー。洋室(3)はバルコニーに面しておりますので、
自由に出入りをすることが可能です。
○バルコニー 8.64m2。ルーフバルコニー 11.96m2。
南東向きと北西向きにつき、東西南北の4方向の眺望をお楽しみいただけます。
○東海道本線「摩耶」駅と、阪神本線「西灘」駅の2駅2沿線ご利用が可能です。
〇マンションのエントランスはオートロックです。
○●-------------------------------------------------●○
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
≪ アベルティ灘 ≫
○専有面積57.88m2(約17.50m2) / 3LDK
LDK(リビングダイニングキッチン)…約12.3帖
洋室(1)…約5.1帖
洋室(2)…約5.9帖
洋室(3)…約4.5帖
カウンターキッチンにつき、リビングダイニングの様子を見ながら
家事を行うことが出来ます。ご家族様と会話を楽しみつつ、家事を行う事の出来る
カウンターキッチンはファミリー層にとても人気な仕様です。
また、マンションでは珍しくバルコニーに出ることの出来るドアがございます。
少しの間汚物をバルコニーに出しておく等の作業を直ぐに行うことが出来ます。
洋室3部屋には、全て窓がございますので自由に換気を行うことが出来ます。
洋室(1)、(2)はルーフバルコニー。洋室(3)はバルコニーに面しておりますので、
自由に出入りをすることが可能です。
○バルコニー 8.64m2。ルーフバルコニー 11.96m2。
南東向きと北西向きにつき、東西南北の4方向の眺望をお楽しみいただけます。
○東海道本線「摩耶」駅と、阪神本線「西灘」駅の2駅2沿線ご利用が可能です。
〇マンションのエントランスはオートロックです。
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B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
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お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
神戸三宮センター
川崎 楓香 (かわさき ふうか)
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この度は、弊社ホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ご案内希望等ございましたら、担当：川崎(かわさき)までお気軽にお問い合わせくださいませ。
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担当者：川崎楓香(かわさきふうか)
1．WEBでのお問い合わせ
このページの赤いボタンの「見学予約をする」「資料請求・お問い合わせ」より。
2．お電話でのお問い合わせ
担当者直通電話番号：080-9975-8487
会社フリーコール：0120-997-642
3．メールでのお問い合わせ
担当者メールアドレス：f-kawasaki@nomura-re.co.jp
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ご見学をご希望の際には、お気軽にお問い合わせくださいませ！
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
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この度は、弊社ホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
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担当者：川崎楓香(かわさきふうか)
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE831323 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区 灘南通5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「西灘」駅 徒歩3分 東海道本線(米原～神戸) 「摩耶」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
57.88m2(17.5坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.64m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 11.96m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1999年7月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,460円／月 |
修繕積立金
|
11,430円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月、組合運営協力金 1,000円/月、ルーフバルコニー使用料 400円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／株式会社松村組 | ||
| 更新日 | 2024年12月23日 | 次回更新予定日 | 2025年1月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
