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中古マンション
ヴェラハイツ扇橋
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★最上階7階部分・角部屋住戸 ★ペット飼育可能（細則有）
★2023年12月リフォーム完了
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE931414
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都江東区扇橋1丁目2-9
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-8172-7227
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、鈴木です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-8172-7227
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
≪ 2023年12月リフォーム完了 ≫
●システムキッチン交換（食洗機付）
●洗面化粧台交換
●ユニットバス交換
●洗濯パン交換
●給湯器交換
●トイレ交換
●玄関タイル敷設
●全洋室に変更
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ ヴェラハイツ扇橋 ≫
‐☆ 2023年12月リフォーム完了 ☆‐
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆7階建て／7階部分
◆専有面積／58.5m2
◆間取り／2LDK
◆バルコニー面積／13.06m2
◆ペット飼育可（細則有り）
◆エレベーター有
◆防犯カメラ
◇駐車場有り（21,500円～25,000円/月）
※空き状況等要確認
◇駐輪場有り（250円/月）
※空き状況等要確認
◇バイク置き場有り（1,000円/月）
※空き状況等要確認
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆都心へのアクセス良好
「錦糸町駅」まで約4分、「渋谷駅」まで直通約24分
※時間帯により異なります
◆バス停「扇橋一丁目」まで徒歩1分
錦糸町駅方面へのバス便も運航中
充実の交通利便性で通勤やお出かけに便利
◆商業施設充実の「錦糸町」が生活圏に
錦糸町駅前には「アルカキット錦糸町」「丸井」など大型商業施設が集積
また映画館や天然温泉などが複合した「東京楽天地」もあり
休日もグルメからショッピングまで楽しめます
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪ショッピング施設≫
◆白河調剤薬局・・・徒歩4分（246m）
◆マルエツ 清澄白河店・・・徒歩4分（293m）
◆業務スーパー 石島店・・・徒歩4分（318m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東三好4丁目店・・・徒歩3分（182m）
◆セブンイレブン 江東扇橋店・・・徒歩3分（220m）
◆ファミリーマート 江東石島店・・・徒歩4分（285m）
≪公共施設≫
◆オアシス・プラス・・・徒歩2分（155m）
◆白河東地区集会所・・・徒歩3分（231m）
◆白河こどもとしょかん・・・徒歩4分（262m）
≪公園≫
◆菊川橋児童遊園・・・徒歩9分（696m）
◆木場公園・・・徒歩9分（713m）
◆横十間川親水公園・・・徒歩11分（870m）
≪バス停≫
◆扇橋一丁目・・・徒歩1分（84m）
◆石島・・・徒歩3分（248m）
◆白河・・・徒歩5分（333m）
≪医療施設≫
◆ひつじ整骨院・・・徒歩8分（601m）
◆いわたや歯科クリニック・・・徒歩3分（180m）
◆熱田歯科医院・・・徒歩3分（212m）
≪教育施設≫
◆保育園ミルキーウェイ清澄白河園・・・徒歩1分（50m）
◆江東YMCA幼稚園・・・徒歩3分（191m）
◆マミー保育園扇橋・・・徒歩4分（246m）
◆江東区立扇橋小学校・・・徒歩2分（159m）
◆江東区立深川第四中学校・・・徒歩6分（424m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ ヴェラハイツ扇橋 ≫
‐☆ 2023年12月リフォーム完了 ☆‐
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩13分
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆7階建て／7階部分
◆専有面積／58.5m2
◆間取り／2LDK
◆バルコニー面積／13.06m2
◆ペット飼育可（細則有り）
◆エレベーター有
◆防犯カメラ
◇駐車場有り（21,500円～25,000円/月）
※空き状況等要確認
◇駐輪場有り（250円/月）
※空き状況等要確認
◇バイク置き場有り（1,000円/月）
※空き状況等要確認
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆都心へのアクセス良好
「錦糸町駅」まで約4分、「渋谷駅」まで直通約24分
※時間帯により異なります
◆バス停「扇橋一丁目」まで徒歩1分
錦糸町駅方面へのバス便も運航中
充実の交通利便性で通勤やお出かけに便利
◆商業施設充実の「錦糸町」が生活圏に
錦糸町駅前には「アルカキット錦糸町」「丸井」など大型商業施設が集積
また映画館や天然温泉などが複合した「東京楽天地」もあり
休日もグルメからショッピングまで楽しめます
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪ショッピング施設≫
◆白河調剤薬局・・・徒歩4分（246m）
◆マルエツ 清澄白河店・・・徒歩4分（293m）
◆業務スーパー 石島店・・・徒歩4分（318m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東三好4丁目店・・・徒歩3分（182m）
◆セブンイレブン 江東扇橋店・・・徒歩3分（220m）
◆ファミリーマート 江東石島店・・・徒歩4分（285m）
≪公共施設≫
◆オアシス・プラス・・・徒歩2分（155m）
◆白河東地区集会所・・・徒歩3分（231m）
◆白河こどもとしょかん・・・徒歩4分（262m）
≪公園≫
◆菊川橋児童遊園・・・徒歩9分（696m）
◆木場公園・・・徒歩9分（713m）
◆横十間川親水公園・・・徒歩11分（870m）
≪バス停≫
◆扇橋一丁目・・・徒歩1分（84m）
◆石島・・・徒歩3分（248m）
◆白河・・・徒歩5分（333m）
≪医療施設≫
◆ひつじ整骨院・・・徒歩8分（601m）
◆いわたや歯科クリニック・・・徒歩3分（180m）
◆熱田歯科医院・・・徒歩3分（212m）
≪教育施設≫
◆保育園ミルキーウェイ清澄白河園・・・徒歩1分（50m）
◆江東YMCA幼稚園・・・徒歩3分（191m）
◆マミー保育園扇橋・・・徒歩4分（246m）
◆江東区立扇橋小学校・・・徒歩2分（159m）
◆江東区立深川第四中学校・・・徒歩6分（424m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
鈴木 淳也 (すずき じゅんや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-8172-7227
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【鈴木 淳也】（すずき じゅんや）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-8172-7227
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： j4-suzuki@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に満足していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE931414 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 扇橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩13分 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩12分 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
58.5m2(17.69坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.06m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1975年4月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
10,000円／月 |
修繕積立金
|
13,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／東海興業株式会社 ※修繕積立金は2023年1月より2027年まで毎年改定予定。 （2027年は月額22,400園になる予定。2,700～3,300円/年増予定） |
||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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