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中古マンション
リノベーション
菱和パレス菊川NEW!
-
7,580万円
新価格 ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都墨田区 菊川2丁目
- 専有面積 71.42m2
- 所在階 7階/13階建
- 交通 都営新宿線 「菊川」 駅 徒歩3分
- 築年月 2000年10月
- 向き 南
お問合せ
★都営新宿線「菊川」駅まで徒歩3分の好立地 ★南・東向き角部屋・2面バルコニー
★2024年8月23日リフォーム完了
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE931585
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都墨田区菊川2丁目
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※上記内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、大野です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-2799-4939(大野)※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております!!
┏┓予約制内覧会開催のお知らせ!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、現地に営業担当者が待機しておりませんのでご予約をお願いします。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
※上記内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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※本物件の受付担当は、大野です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。
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●フリーコール ： 0120-941-037（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-2799-4939(大野)※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない。
今後お買い替えをしたいという方は、是非、ご相談くださいませ。
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
皆様からのご連絡心よりをお待ちしております!!
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
≪ 2024年8月23日リフォーム完了 ≫
●システムキッチン
タカラスタンダード グレーシアL2250
（人工大理石トップ・浄水機能付水栓
食洗機・ガラストップコンロ）
●ユニットバス TOTO RW1317
●浴室換気乾燥暖房機
●三面鏡付洗面化粧台 Panasonic Cライン
●トイレ TOTO洗浄便座一体型
●給水・給湯・排水管新規（専有部分内）
●LDK・各洋室フローリング
（朝日ウッドテックMSX 天然銘木ツキ板材）
●リビング ガス温水式床暖房
●玄関・廊下・洗面室・トイレ タイル貼
●全室建具、下足入れ
●全室壁・天井クロス
●分電盤
●全室照明器具
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 菱和パレス菊川 ≫
-☆ 2024年8月23日リフォーム完了 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩3分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
◆13階建て／7階部分
◆専有面積／71.42m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／9.17m2
◆ペット飼育可能（細則有）
◆事務所利用可能（細則有）
◆エレベーター有
◆オートロック
◆宅配ボックス
◇駐車場有り（30,000～32,000円/月）
※空き状況等要確認
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オオゼキ 菊川店・・・徒歩4分（250m）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 立川四丁目店・・・徒歩2分（144m）
◆ファミリーマート 本所立川三丁目店・・・徒歩3分（185m）
◆ファミリーマート 墨田菊川駅前店・・・徒歩3分（186m）
≪その他≫
◆ザ・ダイソー くすりの福太郎菊川店・・・徒歩1分（40m）
◆本所警察署菊川二丁目交番・・・徒歩1分（14m）
◆本所消防署緑出張所・・・徒歩5分（347m）
≪公園≫
◆菊川公園・・・徒歩4分（262m）
◆中和公園・・・徒歩4分（265m）
◆立川第二児童遊園・・・徒歩4分（290m）
≪バス停≫
◆立川・・・徒歩3分（189m）
◆菊川駅前・・・徒歩3分（190m）
◆元徳稲荷神社入口・・・徒歩4分（317m）
≪医療施設≫
◆大屋歯科医院・・・徒歩2分（124m）
◆菊川おおたけ整骨院/整体院・・・徒歩3分（161m）
◆丸山歯科医院・・・徒歩3分（180m）
≪教育施設≫
◆ベネッセ菊川保育園・・・徒歩2分（136m）
◆キッズパートナー菊川・・・徒歩3分（202m）
◆ベネッセ菊川北保育園・・・徒歩3分（220m）
◆墨田区立中和小学校・・・徒歩4分（269m）
◆墨田区立竪川中学校・・・徒歩10分（798m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ 菱和パレス菊川 ≫
-☆ 2024年8月23日リフォーム完了 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩3分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
◆13階建て／7階部分
◆専有面積／71.42m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／9.17m2
◆ペット飼育可能（細則有）
◆事務所利用可能（細則有）
◆エレベーター有
◆オートロック
◆宅配ボックス
◇駐車場有り（30,000～32,000円/月）
※空き状況等要確認
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オオゼキ 菊川店・・・徒歩4分（250m）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 立川四丁目店・・・徒歩2分（144m）
◆ファミリーマート 本所立川三丁目店・・・徒歩3分（185m）
◆ファミリーマート 墨田菊川駅前店・・・徒歩3分（186m）
≪その他≫
◆ザ・ダイソー くすりの福太郎菊川店・・・徒歩1分（40m）
◆本所警察署菊川二丁目交番・・・徒歩1分（14m）
◆本所消防署緑出張所・・・徒歩5分（347m）
≪公園≫
◆菊川公園・・・徒歩4分（262m）
◆中和公園・・・徒歩4分（265m）
◆立川第二児童遊園・・・徒歩4分（290m）
≪バス停≫
◆立川・・・徒歩3分（189m）
◆菊川駅前・・・徒歩3分（190m）
◆元徳稲荷神社入口・・・徒歩4分（317m）
≪医療施設≫
◆大屋歯科医院・・・徒歩2分（124m）
◆菊川おおたけ整骨院/整体院・・・徒歩3分（161m）
◆丸山歯科医院・・・徒歩3分（180m）
≪教育施設≫
◆ベネッセ菊川保育園・・・徒歩2分（136m）
◆キッズパートナー菊川・・・徒歩3分（202m）
◆ベネッセ菊川北保育園・・・徒歩3分（220m）
◆墨田区立中和小学校・・・徒歩4分（269m）
◆墨田区立竪川中学校・・・徒歩10分（798m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
大野 将佑 (おおの しょうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 門前仲町センター 【大野 将佑（おおの しょうすけ）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-941-037
●担当：大野 直通 ： 070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野 メール ： s2-oono@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。
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┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 門前仲町センター 【大野 将佑（おおの しょうすけ）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-941-037
●担当：大野 直通 ： 070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野 メール ： s2-oono@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,580万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE931585 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 菊川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「菊川」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.42m2(21.6坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.17m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコニュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,900円／月 |
修繕積立金
|
19,040円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社菱和ライフクリエイト●施工会社／日産建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
