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物件番号 RE931890

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★都営大江戸線・新宿線「森下」駅まで徒歩4分の好立地
★宅配ボックス・オートロック付き　★オーナーチェンジ物件

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間取り図

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0120-941-037

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物件番号 RE931890

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担当： 田澤 陽菜 (たざわ ひな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　≪　ベルシード新大橋　≫

　　　　　-☆　オーナーチェンジ物件　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　都営大江戸線　「森下」駅　徒歩4分
　　　　　都営新宿線　「森下」駅　徒歩4分
　　　　中央・総武線　「両国」駅　徒歩10分
　　　　都営大江戸線　「両国」駅　徒歩11分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2018年8月築

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆9階建て／6階部分

◆専有面積／25.84m2

◆間取り／1K

◆バルコニー面積／3.76m2

◆オートロック

◆宅配ボックス

◆エレベーター有

◆防水パン


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

田澤 陽菜(たざわ ひな)

門前仲町センター

田澤 陽菜 (たざわ ひな)

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※本物件の担当者は【 田澤　陽菜　（たざわ　ひな）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の「想い」を大切に、ご満足いただける事だけを考え誠心誠意対応させて
いただきます。人生で大きな買い物である不動産の売買のサポートはもちろん
プラスで笑顔をお届けできればと思います。
どんな些細なお悩みでも全力で向き合いますので、ぜひご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,110万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE931890
所在地 東京都江東区 新大橋2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩4分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩4分
中央・総武線 「両国」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩11分
間取り 1K
専有面積 25.84m2(7.81坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.76m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 6階
築年月 2018年8月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社ベルテックス
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 7,240円／月 修繕積立金 1,030円／月
その他使用料 インターネット利用料 550円/月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／148.84m2 共有持分（2584／57658）
※修繕積立金は2025年5月開催予定の総会にて改定議案上程予定、詳細は未定です。
更新日 2025年4月18日 次回更新予定日 2025年5月2日

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田澤 陽菜(たざわ ひな)

担当： 田澤 陽菜 (たざわ ひな)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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