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中古マンション
サンウッド品川天王洲タワー
お問合せ
■りんかい線(埼京線直通)・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩3分の好立地
■大林組施工／地震に強い「免震構造」マンション ■2024年2月新規リフォーム完了済
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RF531111
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
7月6日(土)～7月7日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都品川区東品川2丁目
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-936-685（通話料無料）
担当直通：080-8172-7214
【担当】宮下 陸（みやした りく）
メール：r2-miyashita@nomura-re.co.jp
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━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-936-685（通話料無料）
担当直通：080-8172-7214
【担当】宮下 陸（みやした りく）
メール：r2-miyashita@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
●2024年2月新規リフォーム完了済
・キッチン交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗面化粧台交換
・建具新規交換
・クロス張替
・バスルーム交換
この物件のおすすめポイント
◆◇◆・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
サ ン ウ ッ ド 品 川 天 王 洲 タ ワ ー
………………………………………………………………………
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・◆◇◆
◆エリア
天王洲アイルは、「人間の知性と創造性に働きかける」をコンセプトに開発されました。職と住が一体となった新しい街 づくりは、お台場等臨海エリアのモデル地区にもなりました。銀座、お台場、品川、そして羽田空港に囲まれたロケー ションは、都心はもちろんのこと、地方や海外へのアクセスも良く、グローバルに仕事をするエグゼクティブな人には欠 かせない利便性を享受できる立地です。また、まわりの水辺は心を潤し、豊かな緑は心を癒してくれます。都心機能を自 分の一部とし、都心を自由自在に使いこなす天王洲アイル・リビングスタイルがここにあります。
◆デザインコンセプト
都会の喧騒からのプライベートな住空間への心理的なクッションとして、植栽を巧みに配したエントランスアプローチを 設置しました。
また、エントランスに入った瞬間、パブリックとプライベートシーンの切り替えが出来るように、安らぎを味わえるイン テリアデザインで纏めています。
◆ストラクチャー
事務所専用階と住戸専用階との中間階に、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置を設置。内 部鋼板と天然積層ゴム、被覆ゴム、鉛プラグのはたらきにより、ゆっくり揺れることで、地震から建物本体をまもるだけ でなく、室内の家具の転倒や食器等の落下を防ぎます。
◆アクセス・ロケーション
「天王洲アイル」駅から徒歩3分。エントランスアプローチのすぐ傍まで、駅から連続するスカイウォークを利用するこ とができるため、雨などの悪天候の際にも外を歩く時間はわずかです。暗い道を歩かなくていいので、夜の帰宅も安心 で、シングルの女性にも理想的な環境です。また、「東京」駅へ9分、「浜松町」駅へ5分で出られ、「品川」駅へも歩 いて15分で行けるアクセスの良さは、ビジネスにおいて非常に効率的な立地です。
交通ACCESS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●りんかい線(埼京線直通)・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
●京急本線「新馬場」駅 徒歩12分
・…………………………・…………………………・…………………………・…………………………・
┏◆マンション概要
┗━━━━━━━━━
●株式会社サンウッド旧分譲×株式会社大林組施工
●安心の365日／24時間有人管理
●スタイリッシュな外観＆ホテルライクな内廊下
●ペット飼育可（細則有）
●大林組施工の免震構造＆高強度100年コンクリート
●総戸数129戸のタワーレジデンス
●コンシェルジュサービス
●ペデストリアンデッキを利用し、マンション手前までアクセス可
┏◆お部屋のポイント
┗━━━━━━━━━
●15階部分、北東向き
●約15.8帖のLDK
●キッチンにはディスポーザー付
●LD部分に温水式床暖房
●二重床・二重天井・遮音壁構造
●ペアガラス採用
●浴室換気乾燥機
●2024年2月新規リフォーム完了済
・キッチン交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗面化粧台交換
・建具新規交換
・クロス張替
・バスルーム交換
┏◆EQUIPMENT
┗━━━━━━━━━
●住戸内の床や天井は、二重構造。
床スラブは、約200mm以上を確保LL-45等級の遮音性を目標としています。
●TES式床暖房（LD）
●低風量常時換気システム
●バルコニーは、二重手すり
居住者の安全や外部への物の落下事故などの安全を考慮。
●カラーモニター付ハンズフリーインターホン
●宅配BOX
LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと天王洲アイル店・・・ 約150m
◇セブンイレブン品川天王洲店 ・・・約20m
◇トモズ天王洲アイル店 ・・・ 約500m
◇ウィズブック保育園天王洲 ・・・約140m
◇品川区立台場小学校（通学区） ・・・約720m
◇品川区立東海中学校（通学区） ・・・約1260m
サ ン ウ ッ ド 品 川 天 王 洲 タ ワ ー
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◆エリア
天王洲アイルは、「人間の知性と創造性に働きかける」をコンセプトに開発されました。職と住が一体となった新しい街 づくりは、お台場等臨海エリアのモデル地区にもなりました。銀座、お台場、品川、そして羽田空港に囲まれたロケー ションは、都心はもちろんのこと、地方や海外へのアクセスも良く、グローバルに仕事をするエグゼクティブな人には欠 かせない利便性を享受できる立地です。また、まわりの水辺は心を潤し、豊かな緑は心を癒してくれます。都心機能を自 分の一部とし、都心を自由自在に使いこなす天王洲アイル・リビングスタイルがここにあります。
◆デザインコンセプト
都会の喧騒からのプライベートな住空間への心理的なクッションとして、植栽を巧みに配したエントランスアプローチを 設置しました。
また、エントランスに入った瞬間、パブリックとプライベートシーンの切り替えが出来るように、安らぎを味わえるイン テリアデザインで纏めています。
◆ストラクチャー
事務所専用階と住戸専用階との中間階に、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置を設置。内 部鋼板と天然積層ゴム、被覆ゴム、鉛プラグのはたらきにより、ゆっくり揺れることで、地震から建物本体をまもるだけ でなく、室内の家具の転倒や食器等の落下を防ぎます。
◆アクセス・ロケーション
「天王洲アイル」駅から徒歩3分。エントランスアプローチのすぐ傍まで、駅から連続するスカイウォークを利用するこ とができるため、雨などの悪天候の際にも外を歩く時間はわずかです。暗い道を歩かなくていいので、夜の帰宅も安心 で、シングルの女性にも理想的な環境です。また、「東京」駅へ9分、「浜松町」駅へ5分で出られ、「品川」駅へも歩 いて15分で行けるアクセスの良さは、ビジネスにおいて非常に効率的な立地です。
交通ACCESS
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●りんかい線(埼京線直通)・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
●京急本線「新馬場」駅 徒歩12分
・…………………………・…………………………・…………………………・…………………………・
┏◆マンション概要
┗━━━━━━━━━
●株式会社サンウッド旧分譲×株式会社大林組施工
●安心の365日／24時間有人管理
●スタイリッシュな外観＆ホテルライクな内廊下
●ペット飼育可（細則有）
●大林組施工の免震構造＆高強度100年コンクリート
●総戸数129戸のタワーレジデンス
●コンシェルジュサービス
●ペデストリアンデッキを利用し、マンション手前までアクセス可
┏◆お部屋のポイント
┗━━━━━━━━━
●15階部分、北東向き
●約15.8帖のLDK
●キッチンにはディスポーザー付
●LD部分に温水式床暖房
●二重床・二重天井・遮音壁構造
●ペアガラス採用
●浴室換気乾燥機
●2024年2月新規リフォーム完了済
・キッチン交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗面化粧台交換
・建具新規交換
・クロス張替
・バスルーム交換
┏◆EQUIPMENT
┗━━━━━━━━━
●住戸内の床や天井は、二重構造。
床スラブは、約200mm以上を確保LL-45等級の遮音性を目標としています。
●TES式床暖房（LD）
●低風量常時換気システム
●バルコニーは、二重手すり
居住者の安全や外部への物の落下事故などの安全を考慮。
●カラーモニター付ハンズフリーインターホン
●宅配BOX
LIFE INFORMATION
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◇まいばすけっと天王洲アイル店・・・ 約150m
◇セブンイレブン品川天王洲店 ・・・約20m
◇トモズ天王洲アイル店 ・・・ 約500m
◇ウィズブック保育園天王洲 ・・・約140m
◇品川区立台場小学校（通学区） ・・・約720m
◇品川区立東海中学校（通学区） ・・・約1260m
担当者コメント
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
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￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF531111 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東品川2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
52.78m2(15.96坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.39m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造23階建て | 所在階 | 15階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 129戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,600円／月 |
修繕積立金
|
28,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,530.42m2 共有持分（5278／806015）●分譲時会社／株式会社サンウッド●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
