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田園調布ヒルズ

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物件番号 RF531117

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■3LDK＋WIC　■全室収納有　■テラス15.14m2、専用庭38m2付き　■オートロック有　■洗面室、キッチン、テラスが繋がっている間取りにつき家事動線良好　■2024年8月上旬リフォーム完了予定

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF531117

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換
  • 配管交換

■2024年8月上旬リフォーム完成予定
・フローリング新規貼替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁、天井クロス新規交換
・建具、玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓、防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　田園調布ヒルズ　　

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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　Access
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・東急東横線 「田園調布」駅 徒歩11分
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・東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩12分
……………………………………………………………
・東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
……………………………………………………………


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┗□　おすすめポイント
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・1997年3月築
……………………………………………………………
・テラス15.14m2・専用庭38m2付
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・77.85m2、3LDK+WIC
……………………………………………………………
・洗面室、キッチン、テラスがつながっているため、
　家事動線良好
……………………………………………………………
・浴室暖房乾燥機付、追焚機能付
……………………………………………………………
・長期修繕計画有
……………………………………………………………
・リノベーション(2024年8月上旬内装完了予定)
……………………………………………………………
・オートロック有
……………………………………………………………
・テレビモニター付インターホン
……………………………………………………………
・宅配ロッカー付
……………………………………………………………


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┗□　リノベーション内容(2022年9月中旬内装完了予定)
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・フローリング新規貼替
……………………………………………………………
・ユニットバス新規交換
……………………………………………………………
・洗面化粧台新規交換
……………………………………………………………
・トイレ新規交換
……………………………………………………………
・システムキッチン新規交換
……………………………………………………………
・壁・天井クロス新規交換
……………………………………………………………
・建具・玄関収納新規交換
……………………………………………………………
・給湯器新規交換
…………………………………………………………
・洗濯水栓・防水パン新規交換
……………………………………………………………

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┗□　工事履歴
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・2009年　大規模修繕工事
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・2018年　インターホン設備更新工事
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・2021年　自動火災報知設備交換
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・2022年　宅配ボックス電装部品交換
……………………………………………………………


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□『Life Information』
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・田園調布二丁目保育園　　　　　　 約140m　徒歩2分
・ファミリーマート東玉川二丁目店　 約270m　徒歩4分　
・大田区立田園調布小学校　　　 　　 約550m　徒歩7分　
・田園調布せせらぎ公園　　　　　　 約750m　徒歩10分
・東急スクエア・ガーデンサイト　　 約800m　徒歩10分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　10：00～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

内田 彩水(うちだ あやみ)

品川センター

内田 彩水 (うちだ あやみ)

ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　 内田　彩水　です。

　　＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-936-685
　
◇担当者直通メール：a-uchida@nomura-re.co.jp

◇担当者直通電話：080-9584-4606
……………………………………………………

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽にご連絡くださいませ。

ご連絡、心よりお待ちしております。

……………………………………………………

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用庭 #テラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531117
所在地 東京都大田区 田園調布2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線 「田園調布」駅 徒歩11分
東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩12分
東急池上線 「雪が谷大塚」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 77.87m2(23.55坪)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 38m2／テラス 15.14m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1997年3月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,150円／月 修繕積立金 19,467円／月
その他使用料 町内会費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／佐藤工業株式会社
更新日 2024年7月1日 次回更新予定日 2024年7月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF531117

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

内田 彩水(うちだ あやみ)

担当： 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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