ワールドシティタワーズ アクアタワー
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★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工★2007年度グッドデザイン賞★2024年7月新規リフォーム完了済
★27階・南向き!64.34m2/2LDK+WIC! ★運河と海を望める眺望!
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/RF5/1190/RF531190_0701_25.jpg?202408021941)
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0120-936-685
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 RF531190
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予約制内覧会開催!
8月31日(土)~9月1日(日) 10:00~17:00
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-936-685(通話料無料)
担当直通:080-8172-7214
【担当】宮下 陸(みやした りく)
メール:r2-miyashita@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
■2024年7月新規リフォーム完了済
・フローリング新規張替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・壁、天井クロス張替
・建具、玄関収納新規交換
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
■ ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - AQUA TOWER -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有
【 1 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩15分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩15分
・京急本線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
【 2 】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構をを持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 3 】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~ 共用部 ~
■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 4 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 5 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
【 6 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場:A1/地下2F
・洗車機:A1:地下2F
・レンタサイクル:A1/1F
・アクアサイトプール:A/2F
・キッズプール:A/2F
・トレーニングジム:A2/3F
・フィットネススタジオ:A2/3F
・リラグゼーションルーム:A3/3F
・ウェルネスバス:A3/3F
・キッズランド:A2/3F
・ワールドシティホール:A2/3F
・スカイラウンジ:A2/26F
・スカイライブラリー:A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム:A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム:B2/27F
・ブリーズコモンホール:B2/27F
■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F
・ゲストルーム:C1/26F
・キャピタルコモンホール:C1/26F
【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分(約400m)
■ 港区立港南中学校 徒歩9分(約710m)
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(約130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分(約820m)
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(約640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分(約510m)
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分(約1590m)
■ 台場幼稚園徒歩20分(約1540m)
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分(約130m)
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分(約200m)
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分(約550m)
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分(約110m)
■ 港区立港南公園A面徒歩8分(約630m)
■ 港南公園B面徒歩10分(約760m)
【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業(敷地内)
<コンビニ>
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分(約370m)
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分(約610m)
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分(約700m)
担当者コメント
![宮下 陸(みやした りく)](/images/branch/staff/032660.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
_______________________________
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
特長・共用施設
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物件について
位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
---|---|
部屋 | #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
設備 | #床暖房 #都市ガス |
構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億3,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | RF531190 | ||
所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分 京急本線 「品川」駅 徒歩15分 |
||
間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
![]() |
64.34m2(19.46坪) | ||
バルコニー面積 | 8.05m2 | 向き | 南 |
その他面積 | トランクルーム 1.05m2/ポーチ 2.68m2 | ||
構造
![]() |
RC造42階地下2階建て | 所在階 | 27階 |
築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 2090戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第二種住居地域 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
13,920円/月 |
修繕積立金
![]() |
19,780円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社・PS三菱株式会社・西武建設株式会社 | ||
更新日 | 2024年8月25日 | 次回更新予定日 | 2024年9月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。