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大森パークハイツNEW!

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物件番号 RF531253

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★54.00m2／2LDK　★総戸数217戸のビックコミュニティ
★新規リフォーム済み物件（2024年8月完了）★新耐震基準適合マンション

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間取り図

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0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF531253

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担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

┌◆　リフォーム内容（2024年8月完了）　◆
└────────────────────────

◆システムキッチン交換

◆ユニットバス交換

◆洗面台交換

◆トイレ交換

◆全室クロス張替

◆全フローリング

◆全建具交換

◆CF張替

◆下足入れ交換

◆洗濯水栓器具交換

◆防水パン交換

◆スイッチパネル設置

◆ダウンライト設置

◆照明器具設置

◆インターフォン交換

◆玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



　　　　　　≪　大森パークハイツ　≫



◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────

　JR京浜東北線「大森」駅　徒歩10分
　京急本線　　 「大森海岸」駅　徒歩2分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆1980年8月築

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造

◆14階建て／11階部分

◆専有面積／54.00m2

◆間取り／2LDK

◆バルコニー面積／6.48m2（南向き）


┌◆　設備・仕様　◆
└────────────────────────

◆エレベーター

◆都市ガス

◆モニター付きインターフォン

◆浄水機能付水栓

◆追い焚き機能付バス

◆保温浴槽

◆浴室乾燥機

◆LED照明

◆人感センサー

◆防犯カメラ

◆インターネット対応

◆CATV対応



┌◆　リフォーム内容（2024年8月完了）　◆
└────────────────────────

◆システムキッチン交換

◆ユニットバス交換

◆洗面台交換

◆トイレ交換

◆全室クロス張替

◆全フローリング張替

◆全建具交換

◆CF張替

◆下足入れ交換

◆洗濯水栓器具交換

◆防水パン交換

◆スイッチパネル設置

◆ダウンライト設置

◆照明器具設置

◆インターフォン交換

◆玄関人感センサー設置

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

品川センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #CATV

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,390万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531253
所在地 東京都品川区 南大井2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩2分
京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 54m2(16.33坪)
バルコニー面積 6.48m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 11階
築年月 1980年8月 総戸数 217戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 東和警備保障株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,700円／月 修繕積立金 9,800円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井物産株式会社●施工会社／東海興業株式会社●設計会社／株式会社日本設計事務所
更新日 2024年11月21日 次回更新予定日 2024年12月5日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF531253

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品川センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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