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★高輪ゲートウェイの再開発エリアに佇む低層マンション★新規内装リフォーム完了済
★3方角部屋・6階建5階部分・専有面積127.4m2・3LDK＋WIC＋SIC★ルーフバルコニーに付き！
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RF531299
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-936-685（通話料無料）
担当直通：080-8172-7214
【担当】宮下 陸（みやした りく）
メール：r2-miyashita@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
■室内新規リフォーム済（2024年5月完了）
・天井・壁クロス貼替
・フローリング貼替
・洗面化粧台交換
・システムバス交換
・温水洗浄便座交換
・室内建具交換
・システム収納交換
・洗濯防水パン交換
・給湯器交換
・床暖房交換（LD）
・システムキッチン交換
・天井カセット型エアコン交換（LD、洋室約11.1帖）
この物件のおすすめポイント
～ アルス高輪桂坂 ～
☆ JR山手線他「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分の好立地 ☆
☆☆ 東京タワーを望むシティビュー ☆☆
2025年春開業予定
TAKANAWA GATEWAY CITY 徒歩圏内の立地
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数路線利用可能の好立地！
■JR山手線・京浜東北線・東海道本線
横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩10分
■JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分
■都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅 徒歩9分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3LDK+WIC+SIC
■東京タワーを望むシティビュー
■ルーフバルコニー付き
■約27.2帖のLDK
■高台に位置する北東・南東・南西向きの
3方角部屋のため眺望・陽当たり・通風良好
■室内新規リフォーム済（2024年5月完了）
・天井・壁クロス貼替
・フローリング貼替
・洗面化粧台交換
・システムバス交換
・温水洗浄便座交換
・室内建具交換
・システム収納交換
・洗濯防水パン交換
・給湯器交換
・床暖房交換（LD）
・システムキッチン交換
・天井カセット型エアコン交換（LD、洋室約11.1帖）
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
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【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
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★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億7,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF531299 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩10分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩8分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
127.4m2(38.53坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.05m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 27.78m2／トランクルーム 0.4m2 | ||
|
構造
|
RC造6階地下2階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
29,056円／月 |
借地期間
|
2060年3月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,130円／月 |
修繕積立金
|
48,410円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,445.28m2 共有持分（12740／324670）●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／大豊建設株式会社 ■玄関ポート面積：4.61m2 ■ルーフバルコニー使用料・・・1,400円/月 ■テレビ共聴設備保守費・・・・・・110円/月 ■地代負担手数料・・・・・・・・・・・314円/月 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
