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★城南五山の一角「御殿山」に立地 ★3LDK＋WICに開放敵なテラスと専用庭付き
★2022年5月築で築浅マンションならではの充実設備で快適な生活をサポート
間取り図
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物件番号 RF531309
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この物件のおすすめポイント
サ ン ウ ッ ド ウ エ リ ス 品 川 御 殿 山
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野村の仲介＋（PLUS）品川センターおすすめ物件！！
詳細は【坂下】までお問い合わせください。
フリーコール 0120-936-685
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┏◆マンション概要
┗━━━━━━━━━
●2022年5月築
●天然石、吹付タイルを使用した重厚感のある外観
●ホテルライクな内廊下設計
●24時間セキュリティにオートロックシステム採用
●鍵を取り出さなくても開錠が可能なラクセスキー採用
●高強度コンクリート・ダブル配筋構造採用で耐震性に考慮
●24時間ゴミ出し可能（粗大ゴミは除く）
●宅配ボックス
●敷地内大型機械式駐車場有（空き状況は要確認となります）
┏◆お部屋のポイント
┗━━━━━━━━━
●地下1階部分、西向き
●約88.01m2の3LDK＋WIC
●キッチンにはグリル付き3口ガスクッキングヒーター、ディスポーザー、食洗器、ビルトイン型浄水器付
●LD部分に床暖房
●二重床・二重天井
●1618サイズの広々バスルームにはミストサウナ機能、浴室乾燥機付き
●テラスと専用庭合わせて54.02m2（スロップシンク有）
●トランクルーム専用使用権付
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-936-685
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
品川センター
坂下 亜沙美 (さかした あさみ)
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【本物件担当者】
店舗名：品川センター
氏 名：坂下 亜沙美（さかした あさみ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーダイアル：0120－936－685
【メールでのお問合わせ】
メール：a-sakashita@nomura-re.co.jp（坂下）
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF531309 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩13分 京急本線 「北品川」駅 徒歩12分 東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
88.01m2(26.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 19.89m2／テラス 34.13m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2022年5月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三信住株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
38,300円／月 |
修繕積立金
|
9,680円／月 |
| その他使用料 | テラス費用 680円/月、専用庭使用料 400円/月、インターネット使用料 2,585円/月、トランクルーム使用料 2,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／(株)サンウッド、NTT都市開発(株)、三信住建(株)●施工会社／松井建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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