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ワールドシティタワーズ アクアタワー
お問合せ
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RF531319
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
【新規リフォーム内容】2024年11月末完成予定
■水廻り新規交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
■クロス・フローリング新規貼替（全室・全面）
■石タイル新規貼替（玄関・洗面室・トイレ・廊下）
■建具交換（全室） ピクチャーレール
■ダウンライト増設
■クリーニング
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - AQUA TOWER -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1LDK+WIC
■専有面積：48.76m2
■西向き
■充実の収納
・ウォークインクローゼット
・プライベートトランクルーム（1.40m2）
■TVモニター付インターホン
■陽当たり・通風良好
■バス・キッチン・化粧台は、大きいファミリーサイズ仕様
■玄関・廊下・洗面室・トイレを石タイルに変更
■間接照明を増設し、落ち着いた空間に
【新規リフォーム内容】2024年11月末完成予定
■水廻り新規交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
■クロス・フローリング新規貼替（全室・全面）
■石タイル新規貼替（玄関・洗面室・トイレ・廊下）
■建具交換（全室） ピクチャーレール
■ダウンライト増設
■クリーニング
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩15分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩15分
・京急本線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構をを持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場：A1/地下2F
・洗車機：A1:地下2F
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F
・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F
・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F
・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F
・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F
・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F
■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム：C1/4F
・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F
【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分（400m）
■ 港区立港南中学校 徒歩9分（710m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分（820m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（510m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分（1590m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1540m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（130m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分（200m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分（550m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分（110m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（630m）
■ 港南公園B面徒歩10分（760m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分（370m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分（610m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分（700m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
■ ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - AQUA TOWER -
───────────────────────■◆■
■Resort & Relax
都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
変貌をとげる理想の新都心
――――
生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――
★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1LDK+WIC
■専有面積：48.76m2
■西向き
■充実の収納
・ウォークインクローゼット
・プライベートトランクルーム（1.40m2）
■TVモニター付インターホン
■陽当たり・通風良好
■バス・キッチン・化粧台は、大きいファミリーサイズ仕様
■玄関・廊下・洗面室・トイレを石タイルに変更
■間接照明を増設し、落ち着いた空間に
【新規リフォーム内容】2024年11月末完成予定
■水廻り新規交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
■クロス・フローリング新規貼替（全室・全面）
■石タイル新規貼替（玄関・洗面室・トイレ・廊下）
■建具交換（全室） ピクチャーレール
■ダウンライト増設
■クリーニング
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩15分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩15分
・京急本線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
建物を支える支持層としております。
杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
杭を405本構築しております。
■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。
■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
消費する機構をを持ち、
エネルギーを制震装置が吸収することにより、
地震による建物の揺れを抑えます。
■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
耐震安全性を確保するために、
3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
確保しております。
■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
を高めています。
■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
施しています。
■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
強度を高め、劣化を抑制することで、
永住にふさわしい耐久性を確保しております。
■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
通常より厚く空洞を設けることで、
小梁の出っ張りがなくなり、
スッキリとした居室空間を実現しています。
【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置
【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
施工しております。
【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
20台分確保しております。
【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場：A1/地下2F
・洗車機：A1:地下2F
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F
・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F
・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F
・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F
・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F
・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F
■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F
■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム：C1/4F
・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F
【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分（400m）
■ 港区立港南中学校 徒歩9分（710m）
【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分（820m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)
【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（510m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分（1590m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1540m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（130m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分（200m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分（550m）
【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分（110m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（630m）
■ 港南公園B面徒歩10分（760m）
【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）
＜コンビニ＞
■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分（370m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分（610m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分（700m）
その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。
担当者コメント
品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 品川センター
宮下 陸 (みやした りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214
不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ
★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF531319 | ||
| 所在地 | 東京都港区 港南4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩15分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
専有面積
|
48.76m2(14.74坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.61m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.4m2 | ||
|
構造
|
RC造42階地下2階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2005年10月 | 総戸数 | 2090戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,220円／月 |
修繕積立金
|
15,150円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／清水建設株式会社・株式会社PS三菱・西武建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
