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ワールドシティタワーズキャピタルタワーNEW!

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物件番号 RF531482

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☆84.17m2/3LDK+WIC+納戸/南向き角部屋
☆総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション

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間取り図

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0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF531482

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担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　■　　ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
　　　　■■　WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -

　　　　───────────────────────■◆■

　■Resort & Relax
　　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

　■All in City
　　24時間快適な生活を約束する機能・サービス

　■Ideal Location
　　変貌をとげる理想の新都心

　――――
　生活の全てを充たす利便施設と
　都市を潤す共用施設を備え、
　都心の先進を身近に感じながら
　リゾートのような憩いを充たす
　新しい住まいの創造へ――――


　★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
　★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
　★制震構造の高層タワーレジデンス
　★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
　★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有


　【 1 】　お部屋のご紹介
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：84.17m2
　■バルコニー面積：5.70m2
　■南向き角部屋
　■眺望良好！



　【2】　構造について
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■強固な支持地盤
　＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　　建物を支える支持層としております。
　　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　　杭を405本構築しております。

　■国土交通大臣認定の超高層マンション
　＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

　■制震装置(CSダンパー)
　＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　　消費する機構をを持ち、
　　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　地震による建物の揺れを抑えます。

　■RCコアウォール
　＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　　耐震安全性を確保するために、
　　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　　確保しております。

　■水・セメント比 50％以下
　＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　　を高めています。

　■塩害対策・塗装
　＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　　施しています。

　■100年コンクリート
　＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　　強度を高め、劣化を抑制することで、
　　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

　■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
　＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　　通常より厚く空洞を設けることで、
　　小梁の出っ張りがなくなり、
　　スッキリとした居室空間を実現しています。


　【3】防犯について
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

　～ 共用部 ～

　■トリプルセキュリティシステム
　＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　　不審者の侵入をブロックします。
　■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
　■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置　


　～ 専有部 ～

　■マグネット防犯センサー
　■ノンタッチディンプルキー
　■ダブルロック・防犯サムターン
　■ドアガード・ドアスコープ


　【4】ユニバーサル・健康
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　■車椅子利用者対応エレベーター
　※一部エレベーターのみ

　■低床型ユニットバス(住戸内)
　＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　　低床設計のユニットバスを採用。

　■セントラル活水システム
　＃活水器を地下受水槽室に設置。
　　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。

　■断熱
　＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　　施工しております。



　【5】設備・仕様(共用部)※一部有料
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
　■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
　■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
　＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
　■セキュリティゾーン内の駐車場
　＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　　に駐車場を確保しております。
　■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
　＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
　■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
　＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　　20台分確保しております。




※注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

品川センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #フィットネス施設 #プールあり
セキュリティ #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531482
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分
東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+WIC+納戸
専有面積 84.17m2(25.46坪)
バルコニー面積 5.7m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造42階建て 所在階 12階
築年月 2006年10月 総戸数 2090戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,220円／月 修繕積立金 25,460円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社
更新日 2025年3月1日 次回更新予定日 2025年3月15日

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物件番号 RF531482

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品川センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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