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ワールドシティタワーズ　ブリーズタワーNEW!

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物件番号 RF531500

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☆新規リフォーム物件（2025年6月完成予定）
☆LDからレインボーブリッジを望むお部屋

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間取り図

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  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー 外観 外観
  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー 眺望 眺望
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  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー 敷地内 敷地内
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0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF531500

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 床材張替

新規リフォーム2025年6月完成予定
■システムキッチン新規交換
■ディスポーザー新規設置
■食洗機新規設置
■給湯器リモコン新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■防水パン・洗濯水栓新規交換
■トイレ新規交換
■全室クロス新規張替
■フローリング新規張替
■建具新規交換
■照明新規交換
■スイッチ、コンセント新規交換
■給湯器新規交換
■クリーニング

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　　ワールドシティタワーズ ブリーズタワー
■■　WORLD CITY TOWERS - BREEZE TOWER -

───────────────────────■◆■


■Resort & Relax
　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
　24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
　変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有


【 1 】　お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■26階　東向き

■専有面積：87.90m2

■リビングダイニングからレインボーブリッジを望むお部屋

■新規リフォーム物件（2025年6月完成予定）

--------------------------------------------------------------

【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩14分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩14分
・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩14分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
・京急本線 「品川」駅 徒歩14分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
　平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪
　利用料：120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
　

【 3 】　構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　建物を支える支持層としております。
　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　消費する機構をを持ち、
　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　耐震安全性を確保するために、
　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　確保しております。

■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　を高めています。

■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　施しています。

■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　強度を高め、劣化を抑制することで、
　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　通常より厚く空洞を設けることで、
　小梁の出っ張りがなくなり、
　スッキリとした居室空間を実現しています。



【 4 】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～ 共用部 ～

■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


～ 専有部 ～

■マグネット防犯センサー
■ノンタッチディンプルキー
■ダブルロック・防犯サムターン
■ドアガード・ドアスコープ


【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス　(アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
　していただけるよう、介護浴槽を設置。
■手摺／手摺取付下地補強(住戸内)
＃バスルームやトイレには手摺を設置、
　玄関や廊下、パウダールームには手摺取付用の
　下地補強を施しています。
　※手摺取付下地補強は一部分のみ
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
＃住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　施工しております。


【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　20台分確保しております。


【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■■アクアタワー■■
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・来客用駐車場：A1/地下2F
・洗車機：A1:地下2F
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F
・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F
・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F
・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F
・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F
・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F

■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F


■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム：C1/4F
・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F

※一部有償となります

【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩4分（310m）
■ 港区立港南中学校 徒歩8分（620m）


【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩1分(80m)
■ 天王洲内科医院 徒歩8分（640m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩5分（400m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩19分（1490m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1540m）
■ ベネッセチャイルドケアセ0ター 港南徒歩1分（80m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分（480m）


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分（40m）
■ 港区立港南公園A面徒歩7分（560m）
■ 港南公園B面徒歩10分（730m）


【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）


＜コンビニ＞

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩2分（160m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩6分（480m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分（630m）

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

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　　　詳細は各ページをご覧ください。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

品川センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #トランクルーム #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億4,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531500
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩14分
横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 87.9m2(26.58坪)
バルコニー面積 9.64m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 26階
築年月 2006年10月 総戸数 2090戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 17,820円／月 修繕積立金 26,590円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社・ピーエス三菱・西武建設
更新日 2025年3月28日 次回更新予定日 2025年4月11日

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0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF531500

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品川センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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