中古マンション

ワールドシティタワーズキャピタルタワーNEW!

☆東京タワー・スカイツリー・レインボーブリッジを望む(天候による) ☆34階・1LDK・北東角住戸
☆リフォーム済のためきれいなお部屋で新生活をスタート出来ます♪(2025年2月末完成済)

外観

外観

間取り図

NoImage

0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RF531562

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

2025年2月末リフォーム完成済
 ●フローリング、クロス貼替
 ●洗面化粧台交換
 ●トイレ交換
 ●キッチン、カップボード交換
 ●ユニットバス交換(1418サイズ)
 ●建具交換
 ●TES式床暖房交換(LD2面)
 ●天井カセット式エアコン交換(LDK1台)

この物件のおすすめポイント

※PC用に編集しております。スマートフォンで閲覧される場合は
大変お手数ですが、画面を横にしていただくと見易くご覧いただけます。



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    ■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    ■  ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
    ■■ WORLD CITY TOWERS - CAPITAL TOWER -

    ───────────────────────■◆■

 ■Resort & Relax
  都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

 ■All in City
  24時間快適な生活を約束する機能・サービス

 ■Ideal Location
  変貌をとげる理想の新都心

 ――――
 生活の全てを充たす利便施設と
 都市を潤す共用施設を備え、
 都心の先進を身近に感じながら
 リゾートのような憩いを充たす
 新しい住まいの創造へ――――


 ★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
 ★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
 ★制震構造の高層タワーレジデンス
 ★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
 ★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有


 【 1 】 お部屋のご紹介
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 ■専有面積:61.09m2
 ■バルコニー面積:3.43m2
 ■プライベートトランクルーム(0.75m2は専有面積に含む)付き
 ■プライベート性の高いポーチ(1.41m2)付き
 ■高層階につき、眺望良好!
 ■東京タワー・スカイツリー・レインボーブリッジを望む(天候による)
 ■各階ダストステーション有
 ■ペット飼育可能(規約による制限有)
 ■新規リフォーム物件(2025年2月末完成済)

 【 2 】 室内リフォーム済(2025年2月末完成済)
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ●フローリング、クロス貼替
 ●洗面化粧台交換
 ●トイレ交換
 ●キッチン、カップボード交換
 ●ユニットバス交換(1418サイズ)
 ●建具交換
 ●TES式床暖房交換(LD2面)
 ●天井カセット式エアコン交換(LDK1台)

 【 3 】 交通
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 ・山手線 「品川」駅 徒歩13分
 ・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩13分
 ・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩13分
 ・横須賀線 「品川」駅 徒歩13分
 ・京急本線 「品川」駅 徒歩13分
 ・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分

 ☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
  平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
  利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
 

 【4】 構造について
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 ■強固な支持地盤
 #地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
  建物を支える支持層としております。
  杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
  杭を405本構築しております。

 ■国土交通大臣認定の超高層マンション
 #高さが60mを超えるタワーマンションのため、
  建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

 ■制震装置(CSダンパー)
 #地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
  消費する機構をを持ち、
  エネルギーを制震装置が吸収することにより、
  地震による建物の揺れを抑えます。

 ■RCコアウォール
 #低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
  耐震安全性を確保するために、
  3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
  の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
  確保しております。

 ■水・セメント比 50%以下
 #セメントの重量に対する水の重量の割合を
  50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
  を高めています。

 ■塩害対策・塗装
 #潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
  施しています。

 ■100年コンクリート
 #コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
  強度を高め、劣化を抑制することで、
  永住にふさわしい耐久性を確保しております。

 ■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
 #マンションのコンクリートスラブ(床)を
  通常より厚く空洞を設けることで、
  小梁の出っ張りがなくなり、
  スッキリとした居室空間を実現しています。


 【5】防犯について
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 ~ 共用部 ~

 ■トリプルセキュリティシステム
 #エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
  不審者の侵入をブロックします。
 ■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
 ■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置 


 ~ 専有部 ~

 ■マグネット防犯センサー
 ■ノンタッチディンプルキー
 ■ダブルロック・防犯サムターン
 ■ドアガード・ドアスコープ


 【6】ユニバーサル・健康
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 ■車椅子利用者対応エレベーター
 ※一部エレベーターのみ

 ■低床型ユニットバス(住戸内)
 #浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
  低床設計のユニットバスを採用。

 ■セントラル活水システム
 #活水器を地下受水槽室に設置。
  住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。

 ■断熱
 #結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
  柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
  施工しております。



 【7】設備・仕様(共用部)※一部有料
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 ■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
 ■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
 ■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
 #1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
 ■セキュリティゾーン内の駐車場
 #パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
  に駐車場を確保しております。
 ■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
 #各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
 ■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
 #アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
  20台分確保しております。

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┃    弊社サービスのご案内!    ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします!

1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください!!


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-936-685≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間  10:00~18:10
定休日   毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

内田 彩水(うちだ あやみ)

品川センター

内田 彩水 (うちだ あやみ)

ご興味お持ち頂けましたらお気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は  内田 彩水 です。

  *お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール  : 0120-936-685
 
◇担当者直通メール:a-uchida@nomura-re.co.jp

◇担当者直通電話:080-9584-4606
……………………………………………………

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽にご連絡くださいませ。

ご連絡、心よりお待ちしております。

……………………………………………………

価格 16,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531562
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩13分
東海道本線(東京~熱海)品川」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩13分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩7分
間取り 1LDK+WIC
専有面積 61.09m2(18.47坪)
バルコニー面積 3.43m2 向き 北東
その他面積 ポーチ 1.41m2
構造 RC造42階建て 所在階 34階
築年月 2006年10月 総戸数 2090戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 13,220円/月 修繕積立金 18,480円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考
更新日 2025年5月2日 次回更新予定日 2025年5月16日

お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF531562

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当: 内田 彩水 (うちだ あやみ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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