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ワールドシティタワーズアクアタワーNEW!

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物件番号 RF531634

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★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工★2007年度グッドデザイン賞
★71.11m2・1LDK+SIC　★メゾネットタイプ

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間取り図

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  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズアクアタワー 外観 外観
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0120-936-685

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF531634

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担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2022年8月リフォーム完了
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・一部フローリング・壁紙・フロアタイル交換
・ブラインド設置

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　　ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■　WORLD CITY TOWERS - AQUA TOWER -

───────────────────────■◆■


■Resort & Relax
　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
　24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
　変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有


【 1 】　お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1LDK+SIC
■専有面積：71.11m2
■10階・11階のメゾネットタイプ


【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
・東海道本線(東京～熱海) 「品川」駅 徒歩15分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩15分
・京急本線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
　

【 3】　構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　建物を支える支持層としております。
　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　消費する機構をを持ち、
　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　耐震安全性を確保するために、
　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　確保しております。

■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　を高めています。

■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　施しています。

■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　強度を高め、劣化を抑制することで、
　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　通常より厚く空洞を設けることで、
　小梁の出っ張りがなくなり、
　スッキリとした居室空間を実現しています。


【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～ 共用部 ～

■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス　(アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
　していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　施工しております。


【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　20台分確保しております。


【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場：A1/地下2F
・洗車機：A1:地下2F
・レンタサイクル：A1/1F
・アクアサイトプール：A/2F
・キッズプール：A/2F
・トレーニングジム：A2/3F
・フィットネススタジオ：A2/3F
・リラグゼーションルーム：A3/3F
・ウェルネスバス：A3/3F
・キッズランド：A2/3F
・ワールドシティホール：A2/3F
・スカイラウンジ：A2/26F
・スカイライブラリー：A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム：A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F

■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム：B2/27F
・ブリーズコモンホール：B2/27F


■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム：C1/4F
・ゲストルーム：C1/26F
・キャピタルコモンホール：C1/26F

※共用部分については一部有償となります。


【 8 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩5分（400m）
■ 港区立港南中学校 徒歩9分（710m）


【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(130m)
■ 天王洲内科医院 徒歩11分（820m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩8分(640m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（510m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩20分（1590m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（1540m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（130m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩2分（200m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩7分（550m）


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩2分（110m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（630m）
■ 港南公園B面徒歩10分（760m）


【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）


＜コンビニ＞

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩5分（370m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩8分（610m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩9分（700m）

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご連絡くださいませ。

担当者コメント

宮下 陸(みやした りく)

品川センター

宮下 陸 (みやした りく)

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
宮下　陸　(みやした　りく)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-8172-7214

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★
★ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ★
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #システムキッチン

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF531634
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「品川」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩15分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分
りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取り 1LDK+SIC
専有面積 71.11m2(21.51坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.99m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 1.46m2
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 10階
築年月 2005年10月 総戸数 2090戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,920円／月 修繕積立金 21,520円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社　他
※10階と11階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
※専有面積（71.11m2）には、プライベートトランク面積（1.46m2）を含みます。
更新日 2025年6月23日 次回更新予定日 2025年7月7日

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0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF531634

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品川センター

宮下 陸(みやした りく)

担当： 宮下 陸 (みやした りく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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