投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロローレルタワー難波
-
9,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市浪速区 湊町1丁目
- 専有面積 83.95m2
- 所在階 24階/39階建
- 交通 関西本線(亀山～難波) 「JR難波」 駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 「なんば」 駅 徒歩3分
- 築年月 2005年9月
- 向き 南
お問合せ
◆「JR難波」駅直結の高層タワーレジデンス「ローレルタワー難波」
◆ 83.95m2・2LDK ★ペット飼育可能（規約制限有り）
間取り図
物件写真
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0120-934-413
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RF630433
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この物件のおすすめポイント
＜ ロ ー レ ル タ ワ ー 難 波 ＞
━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・
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◇ マンションおすすめポイント ◇
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■総戸数389戸、地上39階建のマンション
■所在階24階
■南向きバルコニ
■ペット飼育可（規約制限あり）
■地下1階エントランスで「JR難波」駅・地下街へ直結
■歩車完全分離によるアプローチ
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【JR難波駅徒歩1分／83.95m2／平成17年築】
～～ 24階部分・南向きバルコニー ～～
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□■ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴 ■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24階南向き
■プライバシー性と収納力の高い2LDKの間取り
■LDに床暖房有
■二重床・二重天井
■浴室暖房乾燥機付
┌┐
└■□ セキュリティ
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■24時間有人警備を実施
■オートロックシステム
■リバーシブル・ディンプルキー
■カラーモニター付セキュリティインターホン
■住戸玄関扉に防犯センサーを設置
■敷地内各所に防犯カメラを設置
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■□ 多 彩 な 共 用 施 設 □■
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■ライフサポートサービス
・宅急便、クリーニングなどの取次ぎ
・コモンズサロン等への喫茶サービス
・各種提携業者等へのサービス など
■ゲストルーム（和室、洋室）
■コモンズサロン
■パーティールーム
■アトリエ・コミュニティルーム
●○ アクセス ━━━━━━━━━━━━
・JR関西本線「JR難波」駅 徒歩1分
・大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩3分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
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★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
なんばセンター
東野 史織 (ひがしの しおり)
★ お問い合わせは・・・ ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご購入の検討に際し、新築時の図面集やパンフレットをはじめ、
ローンを含む諸費用の計算や
資金計画などの資料もご準備いたします。
ご相談・ご質問・ご見学希望は、
【担当：東野（ひがしの）】まで
お気軽にお問い合わせください。
＜お問い合わせ方法＞
★当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-934-413
（毎週水・日 定休）
★担 当：東野 史織（ひがしの しおり）
★担当携帯：080-8174-8161
★担当直通mail：s-higashino@nomura-re.co.jp
＜内覧について＞
空家のため、日時調整後ご案内させていただきます。
＜お引渡しについて＞
売主様との相談になります。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF630433 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区 湊町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 関西本線(亀山～難波) 「JR難波」駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 「なんば」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
83.95m2(25.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 18.85m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造39階地下1階建て | 所在階 | 24階 |
| 築年月 | 2005年9月 | 総戸数 | 389戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,420円／月 |
修繕積立金
|
9,390円／月 |
| その他使用料 | セキュリティ費 1,050円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,322.7m2 共有持分（8395／3130034）●分譲時会社／近鉄不動産株式会社、近畿日本鉄道株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ※売主の契約不適合責任免責 |
||
| 更新日 | 2025年1月23日 | 次回更新予定日 | 2025年2月6日 |
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