投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロメロディーハイム高津公園グランロージュ
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★ペット飼育可！(規約有) 角部屋★
★63.64m2・3LDK★5沿線2駅利用可能★
間取り図
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0120-934-413
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物件番号 RF630467
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この物件のおすすめポイント
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■総戸数80戸・鉄骨鉄筋コンクリート造
■地上15階地下1階建のマンション
■大阪ガスセキュリティシステム「ステーション24」
を採用暮らしの安全を24時間見守る
セキュリティシステムです
■不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■15階建の2階部分
■63.64m2・3LDK
■西向きバルコニー
■LDK約11.4帖
■角部屋
■全居室収納有！
■カウンターキッチン
■玄関ポーチ付き
■オートロック
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5沿線2駅利用可能！
■大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅
…徒歩7分
■大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅
…徒歩9分
■近鉄難波・奈良線 「近鉄日本橋」駅
…徒歩9分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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ご購入者様限定サービス
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
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この機会に是非ご検討下さい！
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A）安心と快適をサポート～10年駆けつけ～
B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
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D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
なんばセンター
東野 史織 (ひがしの しおり)
東野 史織（ひがしの しおり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-934-413
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8174-8161
※お客様ご案内中等、電話に出られない事も
ございますが、留守番電話にお名前とご用件を
お入れください。折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-higashino@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF630467 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 瓦屋町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分 近鉄難波・奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線 「日本橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.64m2(19.25坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.55m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 3.87m2 | ||
|
構造
|
SRC造15階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年11月 | 総戸数 | 80戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)日本ネットワークサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,360円／月 |
修繕積立金
|
19,730円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,593.96m2 共有持分（6364／602911）●分譲時会社／近藤産業株式会社●施工会社／株式会社奥村組●設計会社／桝田建築事務所 ※現況優先・現状有姿引渡し（未リフォーム） ※契約不適合責任免責・設備保証免責 ※司法書士指定有（買主・売主とも） |
||
| 更新日 | 2025年4月18日 | 次回更新予定日 | 2025年5月2日 |
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