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中古マンション
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎NEW!
-
9,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 筆ケ崎町
- 専有面積 71.61m2
- 所在階 27階/35階建
- 交通 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」 駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」 駅 徒歩6分
- 築年月 2023年8月
- 向き 西
お問合せ
0120-934-413
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RF630472
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
この度は、
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の
ページをご覧くださり
誠にありがとうございます。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………
■エントランスホールでは、天然石の
「ジアーロサンフランシスコレアル」を
採用したデザインウォールが住まう方々を出迎えます。
■2層吹き抜けのエントランスロビーには、高さ約5.3m、幅約24mの
巨大なパノラマガラスウォールを採用。
■優雅な上質感を醸し出す内廊下設計。
カーペット敷きのフロアは足音も響きにくく、
プライバシーにも配慮されています。
■1フロアにつき4箇所（3階～29階）、
計108基の制振ダンパーが地震時の揺れを吸収。
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇専有面積：71.61m2
◇2SLDK
◇35階建の27階部分◇2023年8月築
◇LDKは約22.6帖
◇西向きバルコニー
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇カウンターキッチン
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
┌──◆ ACCESS
└────────────────────
◇5沿線2駅利用可能◇
■大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩4分
■JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩6分
■近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩6分
■近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅
徒歩14分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の
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■エントランスホールでは、天然石の
「ジアーロサンフランシスコレアル」を
採用したデザインウォールが住まう方々を出迎えます。
■2層吹き抜けのエントランスロビーには、高さ約5.3m、幅約24mの
巨大なパノラマガラスウォールを採用。
■優雅な上質感を醸し出す内廊下設計。
カーペット敷きのフロアは足音も響きにくく、
プライバシーにも配慮されています。
■1フロアにつき4箇所（3階～29階）、
計108基の制振ダンパーが地震時の揺れを吸収。
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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◇専有面積：71.61m2
◇2SLDK
◇35階建の27階部分◇2023年8月築
◇LDKは約22.6帖
◇西向きバルコニー
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇カウンターキッチン
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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◇カラーモニター付ハンズフリーインターホン
┌──◆ ACCESS
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◇5沿線2駅利用可能◇
■大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩4分
■JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩6分
■近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩6分
■近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅
徒歩14分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆住宅ローン減税
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の控除・減税・免税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、税理士にご確認ください。
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★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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担当者コメント
なんばセンター
東野 史織 (ひがしの しおり)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ お問い合わせは・・・ ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-934-413
（毎週水・日 定休）
★担 当：東野 史織（ひがしの しおり）
★担当携帯：080-8174-8161
★担当直通mail：s-higashino@nomura-re.co.jp
＜内覧について＞
居住中でございますので、ご希望をお伺いした上で
ご案内させていただきます。
＜お引渡しについて＞
売主様との相談になります。
★ お問い合わせは・・・ ★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
★フリーコール：0120-934-413
（毎週水・日 定休）
★担 当：東野 史織（ひがしの しおり）
★担当携帯：080-8174-8161
★担当直通mail：s-higashino@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RF630472 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 筆ケ崎町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩6分 近鉄大阪線 「鶴橋」駅 徒歩6分 近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
71.61m2(21.66坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.29m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下1階建て | 所在階 | 27階 |
| 築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・準住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,140円／月 |
修繕積立金
|
7,880円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,024.58m2●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー産業株式会社●設計会社／株式会社日企設計 ※サービスバルコニー面積：1.58m2 |
||
| 更新日 | 2025年4月5日 | 次回更新予定日 | 2025年4月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
