中古マンション

キングマンション弁天町IINEW!

3,598万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+S
所在地大阪府大阪市港区波除5丁目
専有面積 61.57m²
所在階 13階/14階建
交通大阪環状線「弁天町」駅徒歩6分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10分
築年月 1999年1月
向き南西

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物件番号 RF630522

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■14階建ての13階部分！1SLDK
■ペット飼育可！(規約有)

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間取り図

NoImage

パノラマ動画

外観外観
（撮影年月：2025年06月）
表札
外観外観
（撮影年月：2025年06月）
駐輪場
共用部
駐車場
アプローチ
宅配BOX
メールBOX
共用部
エントランス
LD
キッチン
浴室浴室
（撮影年月：2025年06月）
洗面室
トイレ
LDK LDK
（撮影年月：2025年06月）
LD
LDK LDK
（撮影年月：2025年06月）
LDK LDK
（撮影年月：2025年06月）
キッチン
洋室洋室
（撮影年月：2025年06月）
洋室洋室
（撮影年月：2025年06月）
玄関玄関
（撮影年月：2025年06月）
廊下廊下
（撮影年月：2025年06月）
バルコニー
バルコニー
外観外観
（撮影年月：2025年06月）

パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-934-413

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF630522

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野村の仲介PLUS

なんばセンター

担当：羽生晃 (はにゅうひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【2025年4月リフォーム完了済】
・浴室乾燥機新調

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　
　　キングマンション弁天町II　

┗━━━━━━━━━━━━━━★

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　マンションおすすめポイント
…………………………………………………………

■SRC造

■総戸数121戸

■地上14階建て

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◇14階建ての13階部分

◇1SLDK

◇LDK約17.8帖

◇全居室収納有り！

◇2025年4月リフォーム完了！

　
┌──◆ 　ACCESS
└────────────────────

■JR大阪環状線
　「弁天町」駅徒歩6分

■大阪メトロ中央線
　「弁天町」駅徒歩10分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください

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担当者コメント

なんばセンター

羽生晃 (はにゅうひかる)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　★　お問い合わせは・・・　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　★当ページ「資料請求」「見学予約」より
　　お問い合わせ下さい。
　★フリーコール：0120-934-413
　（毎週水・日定休）
　★担　　当：羽生　晃（はにゅう　ひかる）
　★担当携帯：080-8753-1265
　★担当直通mail：h-hanyuu@nomura-re.co.jp

＜内覧について＞
　空家でございますので、ご希望をお伺いした上で
　ご案内させていただきます。

＜お引渡しについて＞
　売主様との相談になります

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南西向き
収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,598万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RF630522
所在地	大阪府大阪市港区波除5丁目周辺地図を見る
交通	大阪環状線「弁天町」駅徒歩6分大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10分
間取り	1LDK+S
専有面積	61.57m²(18.62坪)(壁芯)
バルコニー面積	9.52m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	13階
築年月	1999年1月	総戸数	121戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・商業地域
管理会社	(株)阪神総合管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,240円／月	修繕積立金	6,770円／月
その他使用料	町内会費 400円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／2,456.99m² 共有持分（6157／841286）●分譲時会社／(株)阪神住建●施工会社／(株)新井組 ■ペット飼育：可（犬、猫等は成獣の状態で体長70cm以下、体重が15kg以下程度。一住戸一匹まで ■駐車場：月額16,000円～月額21,000円 ■駐輪場：月額300～500円 ■バイク置き場：月額1,000～1,500円 ■固定資産税：2024年度90,758円 ■修繕積立金値上げ予定：令和7年7月～月額6,770円→月額7,700円 ■大規模修繕工事実施予定：長期修繕計画では令和9年予定 ■司法書士は売主指定になります。 ■不動産取得税軽減措置の為、決済時に買主様へ住民票取得のご協力をお願いする場合がございます。
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日

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お問合せ店舗

0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF630522

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

なんばセンター

担当：羽生晃 (はにゅうひかる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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