投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロローレルタワー尼崎NEW!
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4,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 兵庫県尼崎市 御園町
- 専有面積 74.38m2
- 所在階 22階/29階建
- 交通 阪神本線 「尼崎」 駅 徒歩1分
- 築年月 2010年11月
- 向き 南西
お問合せ
★近鉄不動産（株）旧分譲の高級マンションシリーズ「ローレルタワー」
★75.81m2/2LDK 南西向きにつき眺望・日当たり良好です！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RG030274
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この物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■ 近鉄不動産(株)旧分譲 ■□■
― ローレルタワー尼崎 －
（平成27年2月築）
近鉄不動産（株）旧分譲の
高級マンションシリーズ「ローレルタワー」
阪神「尼崎」駅徒歩1分の好立地に存する
高層タワーレジデンスです。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━
1【阪神本線「尼崎」駅徒歩1分（約50m）！】
梅田、三宮、難波へダイレクトで
アクセスが可能な特急停車駅です。
▼阪神本線「梅田」駅まで7分（特急）
▼阪神本線「三宮」駅まで25分（特急）
▼阪神なんば線「大阪難波」駅まで15分
（快速急行）
2【関西国際空港や高速道へも快適なアクセス】
▼関西国際空港へのリムジンバスの発着所まで
徒歩1分！
乗換無しで空港までアクセスが可能です。
▼国道2号線や43号線、高速道路への入口にも
スムーズにアクセスが可能
3【買物施設が近く利便性も良好】
◆近隣のショッピング施設
◆イズミヤ尼崎店・・・・徒歩1分（約60m）
◆デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店
・・・・徒歩1分（約10m）
◆ローソン尼崎駅前店・・徒歩2分（約110m）
◆中央商店街・・・・・・徒歩3分（約240m）
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━
■平成21年1月築
■近鉄不動産(株)旧分譲
■戸田建設(株) 施工
■近鉄住宅管理(株)による管理体制
■総戸数：207戸の大規模マンション
■耐震性を高める「制震構造」を採用
万が一の大地震の際にも十分な耐震性を
保つよう、設計されています。
構造躯体の柱の間に地震エネルギーを
吸収する制震柱が配置されています。
■高強度鉄筋・高硬度コンクリートを採用
■「二重床・二重天井」を採用
床とスラブの間、天井とスラブの間に
空間が設けられている構造のことです。
・通常の直床・直天井の構造に比べ、
遮音性が高められています。
・直床とくらべ、踏み心地が良く、
しっかりとした歩行感があります。
・広い配管スペースがあるため、
配管のメンテナンス性が向上され、
将来的にリフォームする際の
自由度が高められています。
■排水音を抑えるパイプスペース
静かな居住空間を確保するために、
排水管に吸音材を巻きつけ、
排水音が響くのを抑えています。
■遮音性に優れた防音サッシを採用
■ホテルライクな内廊下
共用廊下は内廊下タイプが採用されています。
■充実した共用部
コミュニティルームのほか、キッズルーム兼
パーティールームがございます。
■安心のセキュリティシステム
◆24時間有人管理
・管理員が24時間体制で勤務
・近鉄住宅管理(株)によるセキュリティシステム
「近鉄セーフティ24-S」が導入されています。
住戸内から、非常ボタンによる通報や
火災感知器・防犯センサーの反応があった場合、
防災センターを通して、警備員や消防署などに
通報が行われます。
◆共用部分の要所に防犯カメラを設置
◆来訪者を目視で確認できる
トリプルアイ・セキュリティを採用
(1)共用エントランス
(2)1階エレベーターフロア
(3)住戸玄関前
上記の三つの箇所で住戸内テレビモニター
から来訪者を確認することができます。
■ペット飼育：可（規約制限有り）
■駐車場・駐輪場・バイク置場
・駐車場：空有 月額18,000円～30,000円
※ハイルーフ車駐車可能
・駐輪場：空有 月額200円～300円
・バイク置場：空有 月額1,000円～2,000円
┏┓ 住戸概要
┗□━━━━━━━━
■【29階建22階部分・南西向き】につき、
日照・眺望・通風良好！
～22階からのパノラマ眺望をお愉しみ下さい～
■【専有面積：75.81m2（22.93坪）】
バルコニー面積：16.50m2
玄関前にアルコーブスペース有り！
■【間取り：2LDK】
担当者コメント
塚口センター
北川 喬章 (きたがわ たかあき)
利便性の非常に高い立地のマンションです。
住戸は22階部分・南向きで、マンション棟内でも
特に優れた住戸位置といえます。
眺望・日照・通風も非常に良好で、
LDを含む全ての居室が南向きのバルコニーに
面しているため、開放感があります。
ぜひ一度ご内覧ください。
★☆★☆★☆★☆【内覧受付中です】★☆★☆★☆★☆
現在空家ですので、日程調整のうえ、
ゆっくりご見学頂けます。お気軽にお問い合わせください。
尚、直前のご予約ですと、日程調整が出来ない場合がありますので、
ご予約の際はお早めにお申し付け下さい。
【ご予約方法】
●フリーコール：0120-992-548（毎週火・水 定休）
●本ページの「見学予約」よりご予約をお願い致します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 #バリアフリー #全室南西向き |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #眺望良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG030274 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 御園町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪神本線 「尼崎」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
74.38m2(22.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
鉄骨造29階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2010年11月 | 総戸数 | 207戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
― |
修繕積立金
|
27,415円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 18,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／戸田建設株式会社 ◆専有面積に別途、トランクルーム（1.43m2）がございます。 |
||
| 更新日 | 2024年7月26日 | 次回更新予定日 | 2024年8月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
