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物件番号 RG030297

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★2024年11月下旬改装工事完了予定　★空室につき柔軟にご内覧可能です！

外観

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間取り図

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0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG030297

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 北川 喬章 (きたがわ たかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

★新規リフォーム完了！（2024年11月完了予定）
　・システムキッチン新調便器
　・温水洗浄便座新調
　・浴室ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・クロス貼替え
　・フローリング貼替え

この物件のおすすめポイント

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　 --- パレ新伊丹---

新規リフォーム物件/阪急新伊丹駅徒歩18分

【1階 / 3LDK / 61.55m2】

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★現在【空室】ですので
　ゆっくりご内覧いただけます★

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★お部屋おすすめポイント★
■1階、南向きにつき日当たり通風良好

■専用庭付きです！

★新規リフォーム完了！（2024年11月完了予定）
　・システムキッチン新調便器
　・温水洗浄便座新調
　・浴室ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・クロス貼替え
　・フローリング貼替え
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★お買い替えのお客様もスムーズにご購入頂けます★

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。

　[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

・住宅ローン控除を受けている間は
　繰上げ返済しない方がよい？

・住宅ローン控除を受けている間でも
　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

・教育費を効率良く準備する方法は？

・そもそも学資保険には入った方がよいの？


　[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　保険会社の商品から見直しをしたい。

・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　民間の医療保険は不要？

・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　聞いたけどいくらまで非課税なの？

・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　どうすればよいのか？

・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
　シミュレーションしてもらったけど、
　セカンドオピニオンとして
　再度シミュレーションしてほしい。

・今想定しているライフプランに問題ないか
　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！

担当者コメント

北川 喬章(きたがわ たかあき)

塚口センター

北川 喬章 (きたがわ たかあき)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、塚口センター
≪北川　喬章　（きたがわ　たかあき）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-992-548
●本物件の担当者直通：080-9584-4602
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-kitagawa@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。

お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

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物件について

位置 #南向き
設備 #都市ガス

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,198万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG030297
所在地 兵庫県伊丹市 美鈴町3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急伊丹線 「新伊丹」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 61.55m2(18.61坪)
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 専用庭 10.41m2／テラス 6.54m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1997年2月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 晴耕雨耕(株)
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,090円／月 修繕積立金 15,390円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,023m2 共有持分（3138／102300）●分譲時会社／ハイ商事(株)●施工会社／(株)森組
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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物件番号 RG030297

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北川 喬章(きたがわ たかあき)

担当： 北川 喬章 (きたがわ たかあき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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