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中古マンション
幕張ベイパーク スカイグランドタワー
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◇千葉県最高層48階建ての39階部分・3LDK+WIC+SIC ・73.87m2
◇お気軽に担当『板取』までお問い合わせください！
間取り図
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0120-952-884
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物件番号 RG130826
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この物件のおすすめポイント
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
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【 千葉県最高層48階建ての39階・東向き住戸 】
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┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇73.87m2のゆとりのある3LDK
◇39階につき、開放感のある空間
◇約6.5帖の洋室にウォークインクローゼット
◇玄関に約0.9帖のシューズインクローゼット
◇約12.0帖のゆとりのあるリビングダイニング
◇約3.4帖のキッチン
◇各居室に収納あり
◇利便性に配慮して各階にゴミ置き場を設置
エレベーターで下りることなく、 24時間ゴミ出し可能です
◇不在時の荷物受取等に便利な宅配ボックス有り
◇突然の雨や悪天候時に強い浴室暖房乾燥機能付き
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京葉線 『海浜幕張』駅 徒歩13分
◇幕張新都心に暮らす。それは快適なアクセスを
手にするということ。
働く場所が都心でも、
暮らしは豊かな自然環境のもとで。
それをスマートにかなえるのが
幕張新都心の魅力のひとつです。
JR京葉線「海浜幕張」駅から
「東京」駅まで30分（38分）。
その距離が、オンとオフも有意義にします。
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇幕張ベイパークからはじまる、新しいライフスタイル。
ビッグスケールの歓びを、次々と。
首都圏最大級、約17.5haという
壮大なスケールで描かれる、
駅周辺エリアの大規模街区「幕張ベイパーク」。
目の前の海（約1,730m）と
爽快な空気を満喫しながら、
幕張ベイパークの街区内に
続々と誕生する公園（約150m）や
便利施設、ショッピング施設など、
毎日を快適に使いこなせる住環境が嬉しい。
そんなたくさんの歓びを次々と、続々と。
今こそ、幕張新都心が注目し、
新たなる街の未来を象徴する
「幕張ライフ」へ。
┏┓構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪熊谷組施工の免震構造タワーマンション≫
◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
⇒建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が
揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に
伝わりにくくする中間免震構造を採用。
地震の激しい横揺れを低減し、建物の倒壊につながる
ゆがみや変形から守るとともに、家具の転倒などによる
室内での二次災害防止にも効果的です。
◇溶接閉鎖型せん断補強筋
⇒建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強を採用。
現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して
ねばり強く抵抗します。
◇鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
⇒コンクリートの中性化が極度に進むと、
コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。
鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の
原因になります。
これを防ぐために、鉄筋を含むコンクリートの厚さ
「かぶり厚さ」を適切に確保します。
◇住戸間の遮音対策
⇒戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した
乾式戸境壁を採用しています。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
◇重量床衝撃音対策
⇒上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブ
の厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床
衝撃音低減性能LH(II)－2等級の二重床材を採用しています。
◇軽量床衝撃音対策
⇒スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、
乾式遮音二重床で対応。
◇耐震ドア枠
⇒地震によって玄関扉の枠が変形しても扉が開くよう、
扉の戸先と上下枠の間に十分なスペースを確保。
水平・垂直どちらの力が加わっても、扉が開くよう
配慮しています。
┏┓共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇スカイビューラウンジ
◇ロビーラウンジ
◇コンシェルジュデスク
◇ゲストスイート
◇コミュニティルーム
◇キッズルーム
◇グランドエントランス
◇コーチエントランス
┏┓セキュリティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ダブルオートロック
⇒風除室には、居住者や来訪者と共に入館する
侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式の
カメラ付オートロック操作盤を設置しています。
◇防犯カメラ
⇒共用部ロビーラウンジやエレベーターには防犯カメラ
を設置。防犯カメラの映像は防災センター内のデジタル
レコーダーに録画され、一定期間保存されます。
◇24時間有人管理
⇒管理会社と警備会社が連携して24時間有人管理を
実現。昼夜を問わず、敷地内の安全を見守ります。
◇防犯センサー
⇒全住戸の玄関ドアに設置。防犯設定時に玄関ドアが
開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付
インターホンが警報を発すると同時に警備会社へ
自動通報されます。
◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン
┏┓設備・仕様について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇複層ガラス
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用しています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
創出します。
◇各階ゴミ置き場
⇒利便性に配慮して各階にゴミ置場を設置。
エレベーターで下層階まで下りる必要もなく、
雨の日も濡れずに、24時間ゴミ出し可能です。
◇電力一括受電
⇒マンション全体で使用する電力を電力会社から
まとめて購入し、それぞれの住まいへと分配するシステム。
各家庭で、電気を経済的に利用可能です。
◇高速光インターネット
⇒マンション一括契約のため、光ファイバーによる
高速通信を経済的に利用可能。ルーターもあらかじめ設置。
複数台の端末をご利用いただけます。
◇生ごみを処理できるディスポーザ
◇浄水器一体型水栓
◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機
◇雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー
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【 千葉県最高層48階建ての39階・東向き住戸 】
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┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇73.87m2のゆとりのある3LDK
◇39階につき、開放感のある空間
◇約6.5帖の洋室にウォークインクローゼット
◇玄関に約0.9帖のシューズインクローゼット
◇約12.0帖のゆとりのあるリビングダイニング
◇約3.4帖のキッチン
◇各居室に収納あり
◇利便性に配慮して各階にゴミ置き場を設置
エレベーターで下りることなく、 24時間ゴミ出し可能です
◇不在時の荷物受取等に便利な宅配ボックス有り
◇突然の雨や悪天候時に強い浴室暖房乾燥機能付き
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京葉線 『海浜幕張』駅 徒歩13分
◇幕張新都心に暮らす。それは快適なアクセスを
手にするということ。
働く場所が都心でも、
暮らしは豊かな自然環境のもとで。
それをスマートにかなえるのが
幕張新都心の魅力のひとつです。
JR京葉線「海浜幕張」駅から
「東京」駅まで30分（38分）。
その距離が、オンとオフも有意義にします。
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇幕張ベイパークからはじまる、新しいライフスタイル。
ビッグスケールの歓びを、次々と。
首都圏最大級、約17.5haという
壮大なスケールで描かれる、
駅周辺エリアの大規模街区「幕張ベイパーク」。
目の前の海（約1,730m）と
爽快な空気を満喫しながら、
幕張ベイパークの街区内に
続々と誕生する公園（約150m）や
便利施設、ショッピング施設など、
毎日を快適に使いこなせる住環境が嬉しい。
そんなたくさんの歓びを次々と、続々と。
今こそ、幕張新都心が注目し、
新たなる街の未来を象徴する
「幕張ライフ」へ。
┏┓構造について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪熊谷組施工の免震構造タワーマンション≫
◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
⇒建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が
揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に
伝わりにくくする中間免震構造を採用。
地震の激しい横揺れを低減し、建物の倒壊につながる
ゆがみや変形から守るとともに、家具の転倒などによる
室内での二次災害防止にも効果的です。
◇溶接閉鎖型せん断補強筋
⇒建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強を採用。
現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して
ねばり強く抵抗します。
◇鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
⇒コンクリートの中性化が極度に進むと、
コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。
鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の
原因になります。
これを防ぐために、鉄筋を含むコンクリートの厚さ
「かぶり厚さ」を適切に確保します。
◇住戸間の遮音対策
⇒戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した
乾式戸境壁を採用しています。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
◇重量床衝撃音対策
⇒上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブ
の厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床
衝撃音低減性能LH(II)－2等級の二重床材を採用しています。
◇軽量床衝撃音対策
⇒スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、
乾式遮音二重床で対応。
◇耐震ドア枠
⇒地震によって玄関扉の枠が変形しても扉が開くよう、
扉の戸先と上下枠の間に十分なスペースを確保。
水平・垂直どちらの力が加わっても、扉が開くよう
配慮しています。
┏┓共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇スカイビューラウンジ
◇ロビーラウンジ
◇コンシェルジュデスク
◇ゲストスイート
◇コミュニティルーム
◇キッズルーム
◇グランドエントランス
◇コーチエントランス
┏┓セキュリティについて
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◇ダブルオートロック
⇒風除室には、居住者や来訪者と共に入館する
侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式の
カメラ付オートロック操作盤を設置しています。
◇防犯カメラ
⇒共用部ロビーラウンジやエレベーターには防犯カメラ
を設置。防犯カメラの映像は防災センター内のデジタル
レコーダーに録画され、一定期間保存されます。
◇24時間有人管理
⇒管理会社と警備会社が連携して24時間有人管理を
実現。昼夜を問わず、敷地内の安全を見守ります。
◇防犯センサー
⇒全住戸の玄関ドアに設置。防犯設定時に玄関ドアが
開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付
インターホンが警報を発すると同時に警備会社へ
自動通報されます。
◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン
┏┓設備・仕様について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇複層ガラス
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用しています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
創出します。
◇各階ゴミ置き場
⇒利便性に配慮して各階にゴミ置場を設置。
エレベーターで下層階まで下りる必要もなく、
雨の日も濡れずに、24時間ゴミ出し可能です。
◇電力一括受電
⇒マンション全体で使用する電力を電力会社から
まとめて購入し、それぞれの住まいへと分配するシステム。
各家庭で、電気を経済的に利用可能です。
◇高速光インターネット
⇒マンション一括契約のため、光ファイバーによる
高速通信を経済的に利用可能。ルーターもあらかじめ設置。
複数台の端末をご利用いただけます。
◇生ごみを処理できるディスポーザ
◇浄水器一体型水栓
◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機
◇雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RG130826 | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区 若葉3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.87m2(22.34坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.8m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造48階建て | 所在階 | 39階 |
| 築年月 | 2020年10月 | 総戸数 | 826戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,580円／月 |
修繕積立金
|
8,960円／月 |
| その他使用料 | CATV 550円/月、インターネット常時接続 1,980円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／(株)熊谷組 | ||
| 更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
