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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワーNEW!

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物件番号 RG330216

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★【11部分】×【南東向き住戸】★【70.82平米／2SLDK+WIC】
★大宮駅まで「徒歩5分」×再開発エリアに佇む大規模タワーマンション　

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間取り図

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0120-917-431

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG330216

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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┏┌　　【　大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー　】
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　～再開発でさらに飛躍する「大宮」～
　　[東の玄関口]であり16路線利用なビッグターミナル

　　【11階/南東向き住戸～築後未入居のお部屋です～】

　　　ご相談・ご質問は
　　　担当の『佐藤（さとう）』まで
　　　お気軽にお問合せ下さい。

　　　【携帯電話：080-9584-4610】
　　　【フリーコール：0120-917-431】
　　　【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp】

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◆　お部屋のおすすめポイント
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◎《2SLDK+WIC／70.82m2》のゆとりの間取り
　　⇒11階・南東向きにつき、日照通風良好です♪
◎　充実した収納スペース
　　・全居室にクローゼットに加え、
　　　ウォークインクローゼットを完備
　　　⇒すっきりとした居住空間となります♪
◎　人気のカウンターキッチン！
　　⇒吊戸棚があるため、収納スペースも充実です。
　　　カウンターキッチンにつき、料理をしながら明るさ・
　　　解放感のある眺望をお楽しみいただけます♪
◎　足元から温まる暖房（LDK部分）
◎　お部屋をひろびろ、心地よく使える【アウトフレーム工法】
　　⇒LDに柱型の出っ張りがほとんどなく、自由なレイアウトが可能です♪
◎　ゆとりのある1418サイズの浴室
◎　朝の混みあう時間にも便利な広々とした洗面所
　　・三面鏡裏収納
　　・リネン庫によるすっきりとした収納


◆マンションのおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◎　【2024年5月築】の【築後未入居】マンション！
◎　再開発により新しい都市の賑わいと憩いの場が次々と完成♪
◎　充実したセキュリティシステム（コンシェルジュ等）
◎　防音性の高い「二重床・二重天井」
◎　不在時に便利な宅配BOX有り
◎　ペット飼育可(細則有)
◎　24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション設置）
◎　免震構造で安心の地震の対策
◎　総戸数522戸のビックコミュニティ


◆共用部分のおすすめポイント
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◎　エントランスが1階にあり、4階～28階が住居階
◎　カンファレンスルームやワーキングブースも完備
◎　無人コンビニやコーヒーマシンもあり、生産性アップ
◎　16階「マルチスタジオ」には
　　キッチンやボードゲーム、大型テレビ完備
◎　ゲストルームあり
◎　コミュニティスペースや個別ワークができる
　　ワーキングラウンジと、ワーキングブースあり


◆　　　交通アクセス
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◆JR各線「大宮」駅　徒歩5分
………………………………………………
　★16路線利用可能！！★


◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

■マルエツ大宮サクラスクエア店・・徒歩1分（約10m）
■そごう大宮店・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
■ダイエー大宮店・・・・・・・・・徒歩5分（約270m）
■ドラッグセイムス大宮桜木町・・・徒歩3分（約180m）
■ミニストップ大宮西口店・・・・・徒歩4分（約280m）
■さいたま市立桜木小学校・・・・・徒歩8分（約570m）
■さいたま市立桜木中学校・・・・・徒歩4分（約300m）

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG330216
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 桜木町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 徒歩5分
埼京線 「大宮」駅 徒歩5分
高崎線 「大宮」駅 徒歩5分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大宮」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+S+WIC
専有面積 70.82m2(21.42坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.63m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造28階地下2階建て 所在階 11階
築年月 2024年5月 総戸数 522戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,480円／月 修繕積立金 7,780円／月
その他使用料 コミュニティ費 500円/月、インターネット利用料 1,650円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／7,664.82m2●分譲時会社／日鉄興和不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／前田建設工業(株)●設計会社／(株)松田平田設計
更新日 2025年6月14日 次回更新予定日 2025年6月28日

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お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG330216

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所沢センター

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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